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geförderte 2-Raum MIETKAUF Wohnung in Thalheim Top 103

54,21
2 Zimmer
Terrasse, Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 13.06.2024, 13:40 Uhr | willhaben-Code: 765473455
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€ 676Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 43.590 Kaution

OÖ Wohnbau
OÖ Wohnbau

Unternehmen


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Kontakt Andrea Ladberg

Objektstandort

Kumpfmühlstraße 1 und 2, 4600 Thalheim bei Wels, Wels-Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    54,21 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    EG
  • Verfügbar
    Herbst 2024

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Garten
    35,47 m²
  • Loggia
  • Terrasse

Preisinformation

Kaution: € 43.590
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung


Die OÖ Wohnbau errichtet südöstlich des Zentrums von Thalheim bei Wels direkt an der Sipbachzeller Straße eine Wohnanlage mit insgesamt 65 Wohneinheiten bestehend aus 4 Baukörpern. Die Rechtsform ist Mietkauf. In der näheren Umgebung befinden sich derzeit Wohnhäuser und Felder. Das Ortszentrum von Thalheim ist etwas mehr als 1 km entfernt. Thalheim verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben.


Im ersten Bauabschnitt werden Haus 1 und Haus 2 mit 35 Mietkaufwohnungen errichtet. In weiterer Folge werden im zweiten Bauabschnitt Haus 3 und Haus 4 mit zusätzlichen 30 Wohnungen errichtet. Jedes Haus verfügt über drei oder vier (Haus 1) Vollgeschoße und ist über eine separate Tiefgarage mit eigener Einfahrt erschlossen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar und nach den Kriterien des anpassbaren Wohnbaus  ausgestaltet.


Die Heizungsversorgung erfolgt mittels Pelletsheizung, deren Heizungszentralen im Haus 2 (versorgt Haus 1 mit) und im Haus 3 (versorgt Haus 4 mit) gelegen sind. Die Wohnungen haben Wohnflächen von ca. 54 m² bis ca. 79 m². Jeder Wohneinheit ist eine Freifläche in Form von einer Loggia, einem Balkon oder einer Terrasse mit ca. 8 m² zugeordnet. Die Erdgeschoßwohnungen haben darüber hinaus einen zugeordneten Eigengarten. Die Wohnungen werden mit einer semizentralen, kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Jede Wohnung erhält weiters mindestens einen Abstellplatz in der Tiefgarage. Zusätzlich werden auf dem Gesamtareal noch Außenstellplätze errichtet, die teilweise den Wohnungen zugeordnet werden.


Die Außenanlagen sind erst mit der Errichtung des zweiten Bauabschnitts vollständig benutzbar. Dies trifft auch auf den südlich von Haus 4 geplanten Parkplatz zu, der ebenfalls erst mit dem zweiten Bauabschnitt realisiert wird.



Sonstiges

Nähere Informationen unter:
https://ooewohnbau.at/immobiliensuche/details/wohnungen-in-thalheim-35-gefoerderte-mietkaufwohnungen-in-thalheim

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Terrassenanzahl:1
  • Keller: vorhanden
  • Barrierefrei

Flächen

  • Gartenfläche: 35,47 m²
  • Kellerfläche: 4.08 m²

Zusatzinformationen

  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Verfügbar ab: Herbst 2024

Preis und Detailinformation

  • Kaution: 43590

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 33
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,61
fGEE Energieklasse: A+

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

OÖ Wohnbau
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Unternehmen


Adresse
Blumauerstraße 464020 Linz
Kontakt Andrea Ladberg
Referenz ID2138
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 765473455 | Zuletzt geändert: 13.06.2024, 13:40 Uhr

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