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Exklusive Wohnung in der Grünen Oase Top B11 inkl. 2 Tiefgaragenplätze/E-Ladeanschluss

93,85
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 05.08.2022, 11:41 Uhr | willhaben-Code: 580195237
Bild 1 von 8
€ 1.167,61Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 3.897 Kaution

Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
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KontaktFalco Schwanda

Objektstandort

4614 Marchtrenk, Wels-Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    93,85 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Juli
  • Befristung
    3 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    20,29 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 149,30
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 109,49
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 111
Mehrwertsteuer€ 138,14
Gesamtbelastung€ 1.299
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.051,37
Maklerprovision: 1.393,03 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: 3897
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Die Grüne Oase in Marchtrenk wurde als moderne, hervorragend ausgestattete, Wohnanlage von der Firma Haslehner Immobilien ganz in der Nähe des Marchtrenker Zentrums, angrenzend an eine ruhige Reihenhaussiedlung, errichtet. Die zeitgemäße, geradlinige Architektur der vier Mehrfamilienhäuser mit Lift und Tiefgarage überzeugt ebenso, wie die einladende Grünzone zwischen den Gebäuden. Jede einzelne der 43, zwischen 45 und 98m² großen, Wohnungen ist optimal geplant und ideal ost-, süd- oder westseitig ausgerichtet. Was eine einladend helle Wohnatmosphäre ermöglicht.


Von der Familienwohnung mit großzügigem Eigengarten bis hin zur offen gestalteten Dachterrassenwohnung mit tollem Außenbereich und herrlicher Sicht auf die Berge der Voralpen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Hier finden Sie Ihren neuen Wohntraum in der beliebten und gut gelegenen Stadt Marchtrenk


 


Höhepunkte Top B11


  • Neubau
  • Erstbezug
  • Großzügiger Balkon
  • 2 Tiefgarage-Stellplätze inkl. E-Ladeanschluss
  • Gemeinschaftsgarten
  • Grüner Innenhof
  • Ruhige Wohnungen
  • Großflächige Fenster 
  • Helle und freundliche Zimmer
  • Parkettböden
  • Kellerabteil
  • Fahrrad- und Kinderwagenraum
  • Zentrumsnähe
  • Optimale Verkehrsanbindung


Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.


 


Ansprechpartner


Falco Schwanda


+43 660 1077 697‬


falco.schwanda@immobaer.at


 


Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.



Lage

Kindergarten 750m / 2min Auto

Apotheke 1,2km / 2min Auto

Bahnhof 2,9km / 5min Auto

Mittelschule 700m / 2min Auto

Friseur 350m / 5min Fuß

Supermarkt 500m / 2min Auto

Restaurant 500m / 6min Fuß

Fitnessstudio 450m / 5min Fuß

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <7500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <8000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <2000m
Flughafen <6000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:20,29 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 23.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Juli
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1160,86 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 109,49 Eur
  • inkl. Betriebs- und Heizkosten sowie 2 Tiefgaragen-Stellplätze mit E-Ladeanschluss
  • Kaution: 3.897,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 23,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
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Unternehmen


Adresse
Linzer Straße 264701 Bad Schallerbach
KontaktFalco Schwanda
Referenz ID5753/516646468
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 580195237 | Zuletzt geändert: 05.08.2022, 11:41 Uhr