Deine Immobilienplattform für Österreich

mit 85.761 Anzeigen
<Platzhalter>

Objektinformation

Objekttyp
DG Wohnung 
Stockwerk(e)
4. OG 
Zimmer
3,5 
Wohnfläche
104 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fernwärme 
Bautyp
Neubau 
Befristung
4.0 JAHR(e)

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Fahrstuhl

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 89,8
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene 3,5 bis 4-Zimmer-Wohnung liegt im 4. OG (mit Lift!) in eines Mehrfamilienhauses in der Linzer Straße 57 in 4600 Wels.

Die Nutzfläche beträgt ca. 104,48 m² die sich wie folgt aufteilen:
~ Vorraum / Diele
~ Badezimmer (mit Toilette, Waschbecken mit Spiegel und Licht, Badewanne samt Duscharmaturen und Waschmaschinenanschluß)
~ Wohnzimmer
~ Esszimmer mit eingerichteter Küche
~ 2 Schlafzimmer

Bei Bedarf kann das Wohnzimmer auch als Schlafzimmer genutzt werden - somit würde sich die Wohnung idealerweise auch als 4er-WG eignen!

Die süd-östlich ausgerichteten Fensterflächen verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz, die nord-westlich ausgerichteten Fensterflächen hingegen nicht.

Ein fix zugeteiltes Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil dieser Mietwohnung.

Auf Grund der zentralen Lage ist die Infrastruktur dementsprechend sehr gut, es befinden sich in unmittelbarer Nähe verschiedene Nahversorger und diverse andere nutzvolle Geschäfte. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in nur wenigen Gehminutern erreichbar.

Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muss mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!

Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung!

Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.at - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR464,66 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR154,63 zzgl 10% USt.
Heizkosten EUR72,98 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR76,53
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR768,8
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:89.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Ausstattung

  • WG-geeignet
  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 89.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: ca. 1960
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Minimum: 1.0 JAHR(e)
  • Mietdauer-Maximum: 4.0 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 257,67 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 170.09 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 154.63 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 15.46 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Heizkosten (inkl. MWSt): 87.58 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 72.98 Eur
  • Heizkosten MWSt: 14.60 Eur
  • Heizkosten MWSt Prozent: 20%
  • Kaution: 2400.00
Videos und Dokumente
<Platzhalter>
Kontaktformular
= Pflichtfeld
<Platzhalter>
<Platzhalter>

Objektstandort

<Platzhalter>
NEU! Interessante Orte im Umfeld der Anzeige.
Weitere Services zu dieser Immobilie