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Landsitz-Appartement am Stadtrand zu Wels - Top 11 / Dachgeschoss

45,01
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 30.09.2022, 15:18 Uhr | willhaben-Code: 578462554
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s REAL Wels
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Unternehmen


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KontaktFlutra Isufaj

Objektstandort

4600 Wels, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    45,01 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Erdwärme
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Juli 2022
  • Befristung
    4 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    7,43 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 126,03
Mehrwertsteuer€ 59,51
Gesamtbelastung€ 654,63
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 595,12
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

 


 


Am grünen Stadtrand von Wels, entstehen 12 exklusive Mietwohnungen, mit den Vorgaben einer Balance zwischen Nachhaltigkeit, Ökologie und moderner Bauweise für gehobene Ansprüche. Eine massive Ziegelbauweise lässt auf erdölgebundene Dämmstoffe verzichten, lokalgewachsenes Holz als Tragwerk für das Dachgeschoss lässt die Verwendung von Stahlbeton nur dort zum Einsatz kommen, wo dieser aus statischen Gründen unbedingt erforderlich ist.


Die Wohnungen variieren in den Größen 44 - 85 m², jeweils mit Balkon oder Loggia, Tiefgaragenplätze mit Wallbox-Lade-Infrastruktur und großzügige Kellerabteile inklusive.


Die Appartements können durch Geothermie über eine Erdwärmepumpe gekühlt oder beheizt werden (Decken-Kühlung im gesamten Wohnbereich vorhanden) - auf eine kontrollierte Wohnraumlüftung konnte daher bewusst verzichtet werden, E-Ladestationen ermöglichen eine auf Wunsch emissionsfreie Mobilität.


Raumhöhen von bis zu 3 Metern, barrierefreie Duschen sowie Fliesen im antiken Stil, sind nur ein paar liebevolle Details, die hier erwähnenswert sind und ausführlich in der umfangreichen Bau- und Ausstattungsbeschreibung beschrieben werden.


Küchen sind in Eigenregie zu realisieren. 


Ausreichende Stauräume im ebenerdig begeh- und befahrbaren Keller, bieten zusätzlichen Platz, vielleicht sogar für ein Wohnmobil. Eine Grünanlage nur für die Mieter werten das Angebot zusätzlich auf.


Die Gründerzeit-Architektur und Bauweise, widerspiegelt den Anspruch des Bauherrn sowie jenen Anspruch, der zukünftigen Mieter.


Voraussichtlicher Bezug Juli 2022


Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.



Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:7,43 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 5.57 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: 1. DG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 32 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Juli 2022
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 4 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 595,12 Eur
  • Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 32
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,8
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Erdwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Promenade 094020 Linz
KontaktFlutra Isufaj
Referenz ID964/29053
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willhaben-Code: 578462554 | Zuletzt geändert: 30.09.2022, 15:18 Uhr