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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
01.OG 
Zimmer
Wohnfläche
84 m²
Verfügbar
ab 01.07.2020
Heizung
Fernwärme 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Keller

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 74
  • HWB Energieklasse: D

Objektbeschreibung

Wels / Dragoner Höfe / Zeileisstraße 6 / Top 123 :

Modernes Wohnen in historischen Mauern! Zentrumsnah, super Infrastruktur!
NEUBAU - ERSTBEZUG - PROVISIONSFREI!

Allgemeines:
Die Wohnungen der WAG befinden sich in den Dragonerhöfen im Westen
von Wels. Die Lage ist durch die Nähe zum Stadtzentrum besonders interessant.
Sämtliche infrastrukturellen Möglichkeiten dieser mittelgroßen Stadt stehen
somit den Bewohnerinnen und Bewohnern offen.

Ausreichend Parkmöglichkeiten, gute Heizversorgung und großzügige Grünflächen
in den Innenhöfen kennzeichnet die Anlage. Als weiterer Pluspunkt gilt die
eindrucksvolle Architektur des Denkmalgeschützen Gebäudes.

Infrastruktur:
Den Bewohnerinnen und Bewohner stehen in unmittelbarer Umgebung Nahversorger,
Trafik und Schulen zur Verfügung. In das nahe Stadtzentrum gehen Sie nur zehn Minuten.
Dort können Sie die gesamte Infrastruktur von Modehäusern, Drogeriemärkten, Ärzten,
Apotheken bis zum umfangreichen Gastronomieangebot der Stadt Wels nutzen.

Bei den Dragonerhöfen halten ebenso Busse, die Sie in das Stadtzentrum oder zum
Bahnhof bringen. Ebenso erreichen Sie die beiden großen Shoppingcenter - ShoppingCity Wels
(SCW) sowie das MaxCenter - knapp außerhalb von Wels gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Als Freizeitangebote gibt es mehrere, gut erreichbare Fitnessstudios. Durch die Nähe zur
Traun steht Ihnen auch ein tolles Naherholungsgebiet zum Spazierengehen, Laufen,
Skaten usw. zur Verfügung.


Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: EUR 700,05
Kaution: EUR 2.800,20
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR510,02 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR126,39 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR63,64
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Gesamtbetrag EUR700,05
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Heizwärmebedarf:74.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Ausstattung

  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 74 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.07.2020
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 139,03 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 139.03 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 126.39 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 12.64 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Kaution: 2800.20
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Objektstandort

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