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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
1.OG 
Zimmer
Wohnfläche
62 m²
Heizung
Fernwärme 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Keller

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 71
  • HWB Energieklasse: D

Objektbeschreibung

Wels / Dragoner Höfe / Osthof / Kienzlstraße 17 / Top 341 :

Traumhafte 2-Raum-Wohnung in zentraler und ruhiger Lage! Ihre Topwohnung
mitten in Wels! Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung! Provisionsfrei!

Allgemeines:
Die Wohnungen der WAG befinden sich in den Dragonerhöfen im Westen von Wels.
Die Lage ist durch die Nähe zum Stadtzentrum besonders interessant. Sämtliche
infrastrukturellen Möglichkeiten dieser mittelgroßen Stadt stehen somit den
Bewohnerinnen und Bewohnern offen.

Ausreichend Parkmöglichkeiten, gute Heizversorgung und großzügige Grünflächen
in den Innenhöfen kennzeichnen die Anlage. Als weiterer Pluspunkt gilt die
eindrucksvolle Architektur des denkmalgeschützten Gebäudes.

Infrastruktur:
Den Bewohnerinnen und Bewohner stehen in unmittelbarer Umgebung Nahversorger,
Trafik und Schulen zur Verfügung. In das nahe Stadtzentrum gehen Sie nur zehn Minuten.
Dort können Sie die gesamte Infrastruktur von Modehäusern, Drogeriemärkten, Ärzten,
Apotheken bis zum umfangreichen Gastronomieangebot der Stadt Wels nutzen.

Bei den Dragonerhöfen halten ebenso Busse, die Sie in das Stadtzentrum oder zum
Bahnhof bringen. Ebenso erreichen Sie die beiden großen Shoppingcenter - ShoppingCity
Wels (SCW) sowie das MaxCenter - knapp außerhalb von Wels gut mit den öffentlichen
Verkehrsmitteln.

Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: EUR 545,55
Kaution: EUR 1.636,65

Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?
Dann melden Sie sich einfach auf unserer Homepage als Interessent an:
https://www.wag.at/immobilien/wohnungsanmeldung/

Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot.
Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR402,91 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR92,95 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR49,58
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Gesamtbetrag EUR545,44
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Heizwärmebedarf:71.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Ausstattung

  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 71 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2020-01-01
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 102,24 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 102.25 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 92.96 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 9.29 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Kaution: 1636.65
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Objektstandort

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