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NEUBAU - Wohnanlage Vogelweiderstraße - Wohnen mit Mehrwert - Wels Vogelweide

49
2 Zimmer
Terrasse, Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 02.12.2021, 04:04 Uhr | willhaben-Code: 462637326
Bild 1 von 2 - Bild
€ 665Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.990 Kaution

s REAL Linz/Promenade
s REAL Linz/Promenade

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KontaktMargit Messenböck

Objektstandort

4600 Wels, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    49 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Garten
    39,19 m²
  • Loggia
    16,59 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 495,54
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 89,51
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 14
Mehrwertsteuer€ 65,95
Gesamtbelastung€ 665
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 599,05
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 665
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 1990
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Hier entstehen 92 Mietwohnungen mit bester Ausstattung, Wohnflächen von ca. 40 m² bis ca. 75 m² zzgl. Loggia/Terrasse und Gärten von ca. 38 m² bis ca. 154 m².  


Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Vogelweide nicht weit vom Zentrum entfernt.


Die Übergabe bzw. Fertigstellung ist voraussichtlich im Juli 2022 geplant.


Teilweise sind die Wohneinheiten mit einer tollen Küche ausgestattet.


Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für gutes Raumklima und die Bauweise mit Vollwärmeschutz für geringe Heizkosten.


Behaglichkeit, die funktioniert - mit ganz besonderem Augenmerk auf klare Formen, optimale Grundrisse und hochwertige Architektur mit bester Ausstattung (siehe Beilage Ausstattungsliste).


Beste Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind hier gewährleistet.


Sie finden hier Nahversorger und Geschäfte unterschiedlicher Sparten mit allem was Sie täglich brauchen. Die grünen Freiflächen rund um die Häuser verbinden alle wichtigen Elemente zum Wohlfühlen.


Alle Stockwerke sind mit dem Lift barrierefrei erreichbar. Jeder Mietwohnung sind ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil zugeordnet. Es gibt auch Einheiten mit einem Stellplatz im Freien und einem Tiefgaragenplatz.  


Fixieren Sie jetzt schon Ihren Wohntraum!


Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.


Heizkosten und Warmwasser-Aufbereitung, sowie Kaltwasser und Abwasser sind verbrauchsabhängig und betragen derzeit EUR 0,96 (brutto inkl. 20 % USt für Heizkosten) bzw. EUR 0,44 (brutto inkl. 10 % USt f. Wasser u. Abwasser (Stand 04/2020) je m² Nutzfläche. Die angeführten Beträge stellen eine Schätzung dar und werden direkt von den Abrechnungsfirmen in Rechnung gestellt.



Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 16,59 m2
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Gartenfläche: 39,19 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2030-04-09
  • Energiepass HWB: 29 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Sommer 2022
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 599,05 Eur
  • Kaution: 1.990,00 EUR
  • Stellplatzmiete: 60.5 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 29
fGEE: 0,64
Heizung: Fußbodenheizung


Anbieterdetails

s REAL Linz/Promenade
s REAL Linz/Promenade

Adresse
Promenade 094020 Linz
KontaktMargit Messenböck
Referenz ID964/28371
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 462637326 | Zuletzt geändert: 02.12.2021, 04:04 Uhr