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"RECHTE ALTSTADT - Top renovierte Wohnung mit großer Küche"

62
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 02.01.2021, 05:23 Uhr | willhaben-Code: 425421435
Bild 1 von 15 - Wohnbereich - Top renovierte Wohnung mit großer Küche Miete Rechte Altstadt Salzburg
€ 986,28Gesamtmiete inkl. MWSt

MIA Real Estate e.U.
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KontaktSiegfried Seidl

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    62 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    62 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Befristung
    10 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 750
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 125,03
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 63,66
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 21,59
Mehrwertsteuer€ 99,68
Gesamtbelastung€ 1.059,96
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 896,62
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 986,28
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Die großzügig angelegte Wohnung liegt direkt in der Linzergasse in einem 2013/2014 sanierten Wohnhaus im 1. Obergeschoss und nur wenige Schritte vom ehemaligen Centralkino entfernt. In unmittelbarer Umgebung finden sich renommierte Markengeschäfte sowie Hotels und Cafés. Alle Dinge des täglichen Bedarfs bekommt man direkt in der Linzergasse. 


Die sehr gut ausgestattete Wohnung wird allen Ansprüchen gerecht und hebt sich gegenüber anderen Wohnungen in der Linzergasse ab. Durch die großen Räume und die Aufteilung der Wohnung bekommt man hier das Gefühl etwas ganz besonderes gefunden zu haben! Dieser Wohnung zugehörig ist ein Abstellraum im 1. Obergeschoss. Erschlossen ist das Haus mit einem Aufzug, ein Fahrradabstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung!


Zum Raumprogramm:


Die Wohnung liegt im 1. Stock des Hauses und ist mit einem Aufzug erreichbar. In der Wohnung angekommen gibt es eine kleine Diele, danach Garderobe, und Gästetoilette.Von der Diele aus gelangt man in die Wohnküche, dahinter befindet sich der schöne Wohnbereich mit Stuckdecke. Im rechten Teil der Wohnung ist das Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum Badezimmer Dusche/WC/Waschtisch.



Lage

  • Bahnhof <1500m
  • Autobahnanschluss <3500m
  • Flughafen <3500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <1000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1000m
  • Die Rechte Altstadt, der nordöstliche Teil ist der neuere Teil der Altstadt und entstand aus dem Brückenkopf am rechten Ufer der Salzach, dem heutigen Platzl. Zu dem alten Siedlungskern auf der rechten Salzachseite gehört die Linzergasse zum alten Linzertor, die Steingasse (außerhalb des Inneren Steintores auch Innerer Stein genannt) und der südlich anschließende Äußere Stein. Auch Makartplatz und Dreifaltigkeitsgasse sowie die Bergstraße und ihre Nebengassen zählen zur rechten Altstadt. Platzl-Linzergasse, Makartviertel-Bergstraße, Schloss Mirabell und von dort zur Salzach bilden den eigentlichen Stadtteil Rechte Altstadt. Das Gebiet liegt zu Füßen des Kapuzinerbergs, mit dem Bürglstein als Ausläufer.

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 3.01 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2023-05-14
  • Energiepass HWB: 42 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Oktober 2017
  • Baujahr: 1600
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 960,28 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 63,66 Eur
  • Mietpreis pro m²: 12,03 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 42
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,9
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

MIA Real Estate e.U.
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Adresse
Bachsiedlung 115166 Perwang am Grabensee
KontaktSiegfried Seidl
Referenz ID5258
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willhaben-Code: 425421435 | Zuletzt geändert: 02.01.2021, 05:23 Uhr