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Objektinformation

Objekttyp
DG Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
113 m²
Verfügbar
ab sofort
Befristung
Minimum 4 Jahre JAHR(e)
Zustand
Renoviert 

Ausstattung und Freifläche

Balkon

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 44
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

STILVOLL WOHNEN IN ALTSTADTNÄHE

Ab Sofort steht diese großzügige und sonnige 3,5 -Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß einer beliebten Wohngegend, der Riedenburg, zur Vermietung. Die Wohnung besticht durch erstklassige Ausstattung und durch das entsprechende Platzangebot. Hochwertige Materialien wie Marmor und feiner Parkettboden tragen zu einer exellenten Wohnqualität bei.
Die rund 114 m² Wohnfläche umfassen eine grosszügig dimensionierte Wohnküche mit einer voll ausgestatteten Küchenzeile, sowie Zugang zur ca 10 m² großen Sonnenterrasse, zwei helle und geräumige Schlafräume sowie ein chices XXL Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschine. Ein separates WC, ein funktionelles Ankleidezimmer und ein einladener Vorraum runden dieses tolle Wohnangebot ab.

Besondere Highlights dieser Wohnung sind - neben der erstklassigen Ausstattung - die überaus zentrale Lage und die hellen Wohnräume sowie die Sonnenterrasse. Einfach Ausspannen und Geniessen!

ENERGIEAUSWEIS:
Heizwärmebedarf: 44 kWh/(m2a)
Energieklasse: B

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten - zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

Lage

Der Stadtteil breitet sich um den Rainberg aus. Er grenzt im Norden und Osten an den Mönchsberg, im Südosten an Nonntal, im Süden an Leopoldskroner Moos und Gneis, im Westen an Maxglan und im Norden an Mülln.
Bestens situiert in Altstadt-Nähe. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad an der Salzach entlang erreicht man von der Riedenburg aus in nur wenigen Minuten die Altstadt Salzburgs.

Ausstattung

  • *Helle, moderne Küche mit kompletter Geräteausstattung *Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschtischen, Dusche *Großzügige Wohnräume *Extra Ankleidezimmer *separates WC *Marmor und Parkett
  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 10,04 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Marmorboden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Energiepass HWB: 44.00 kWh/m²/Jahr
  • Energiepass HWB: 44.00 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Minimum: 4 Jahre JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Nettomiete: 1312.33 Eur
  • Kaltmiete: 1443.56 Eur
  • Nebenkosten: 256,44 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 1312.33 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1568.77 Eur
  • Kaution: 3 BBM
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Kontaktformular
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Objektstandort

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