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Erstbezug: 4-Zimmer-Altbauwohnung in der Salzburger Altstadt

110
4 Zimmer
Zuletzt geändert: 16.10.2020, 13:15 Uhr | willhaben-Code: 220171856
Bild 1 von 9 - Wohnzimmer
€ 1.536,61Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 4.907,43 Kaution

Brigitte Aigner Immobilien
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KontaktBrigitte Aigner Immobilien

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    110 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    3
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    7 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.219,90
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 194,72
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 99,20
Mehrwertsteuer€ 121,99
Gesamtbelastung€ 1.635,81
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.414,62
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.536,61
Ablöse€ 3
Maklerprovision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Kaution: 4907,43
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine zentrale 4-Zimmer-Altbau-Wohnung in der Salzburger Altstadt.

Eckpunkte/Raumaufteilung:
- Herrengasse - Altstadt Salzburg
- nähe Kaigasse
- Erstbezug nach Generalsanierung
- 3.OG mit Lift direkt in die Wohnung
- Eingangsbereich
- Flur
- helles Wohnzimmer mit offener Küche
- vollausgestatte Küche mit Küchengeräten der Marke Gorenje
- Abstellraum
- modernes
Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch
- Schlafzimmer Nr.1 mit kleinem Ankleideraum
- Vorraum
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer Nr.2 mit tollem Blick auf die Altstadt
- modernes Badezimmer Nr. 2 mit Wanne, WM-Anschluss, WC und Waschtisch

- hochwertiger Parkettboden
- 1x Abstellraum im Hof
- Zentralheizung (Heizkosten sind in Gesamtmiete inkl.)
- ab sofort verfügbar
- ROOMTOUR unter dem Link:
https://youtu.be/u9nj7C8lpvk



Hinweis/Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision 1 Bruttomonatsmiete zuzüglich 20 % Umsatzsteuer, abhängig von der Mietdauer. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.



Lage

  • Region: Kaigasse
  • Bahnhof <2000m
  • Autobahnanschluss <4000m
  • Flughafen <3500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <500m
  • Klinik <1500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1500m
  • Die Herrengasse führt aus dem Kaiviertel etwas erhöht am Fuße des Festungsbergs entlang zum Kapitelplatz. Die Gasse vermittelt ein besonderes Altstadtflair und es gibt auch einige schöne Aussichtspunkte. Mitten im Zentrum, umgeben von Altstadtflair und bester Infrastruktur finden Sie Nahversorger, Schulen, Banken, Ärzte, Restaurants - alles in einem Umkreis von nur wenigen Gehminuten. Die geschichtliche und kulturelle Bedeutung des Gebäudekomplexes Herrengasse 26-28 liegt darin, dass sich seine Baugeschichte bis ins Mittelalter zurückführen lässt. Eine erste Erwähnung des Hauses findet man bereits im Jahre 1363. Dieses Bürgerhaus ist ein typischer Repräsentant der tendenziell schlicht strukturierten Verbauung des Salzburger Stadtkerns mit Wohn- und Handwerkerhäusern.

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 72 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1363
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 7 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1513,82 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 99,2 Eur
  • Kaution/Investablöse: 3
  • Kaution: 4.907,43 EUR
  • Kaution: 4907.43

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 72
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,2

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

Brigitte Aigner Immobilien
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Adresse
Neutorstrasse 195020 Salzburg
KontaktBrigitte Aigner Immobilien
Faxnummer0662/84 75 53-33
Referenz ID536/833
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willhaben-Code: 220171856 | Zuletzt geändert: 16.10.2020, 13:15 Uhr