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Exklusive Dachgeschoß-Maisonette

175
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 21.11.2020, 03:56 Uhr | willhaben-Code: 106082803
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€ 1.990Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 5.970 Kaution

SALZBURG LIVING - IBT.AG
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KontaktAndrea Leopolder

Objektstandort

Müllner Hauptstraße 3, 5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    175 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    196 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Terrasse
    9,51 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.404,09
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 405
Mehrwertsteuer€ 180,91
Gesamtbelastung€ 1.990
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.809,09
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.990
Kaution: 5970
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

... mit Personenaufzug bis in die Wohnung


Einzigartige Wohnräume verteilen sich auf die obersten Geschoße des Palais am Kai. Ein Mix aus modernen Elementen und altem Holz zeigt von Stil und Eleganz, großzügige offene Wohnflächen lassen Raum zur individuellen Gestaltung. Die Exklusivität der Wohnung unterstreicht der Lift, der - natürlich mit entsprechendem Schlüssel - bis in das Dachgeschoß der Wohnung führt. Der Eingang über das Stiegenhaus erfolgt im 3. Obergeschoß, über eine Diele samt Stiege erreicht man den Hauptraum im Dachgeschoß. Alte Holzbalken und die Dachschrägen verleihen hier dem Wohnraum mit offener Küche eine ganz besondere Atmosphäre. Zentral im Wohnraum untergebracht sind das Gäste-WC und ein Abstellraum, gegenüber befindet sich das Badezimmer mit Waschtisch, großer Dusche und WC. Durch Glaselemente abgeteilt sind dahinter die Schlafbereiche. Zu dieser exklusiven Maisonette gehören außerdem noch zwei externe Abstellräume im 1. und 3. Obergeschoß.


Ausstattung
  • Fußbodenheizung mit zusätzlichen Heizkörpern und Sprossenheizkörper im Bad
  • Zentralheizung mit Erdgasbrennwertkessel, Temperatursteuerung mit Bediengerät und Einzelraumregler
  • Eiche-Landhausdielenböden in den Wohn- und Schlafräumen
  • Weiße Maßküche mit Kunststein-Arbeitsplatte
  • Sanitärbereiche mit Natursteinböden in Untersberger Marmor
  • Weiße Sanitärausstattung mit verchromten Armaturen
  • Edelstahlplatten-Wärmetauscher zur Warmwassererzeugung
  • Satelliten-TV- und Netzwerkanschluss für Internet und Telefon
  • Alarmanlage mit Bewegungsmelder
  • Gegensprechanlage mit Türöffnertaste
  • Weiße Kastenfenster mit polierten Messing-Beschlägen
  • Heizwärmebedarf (HWB): 53 kWh/m²a
Lage

Elegant fügt sich das Wohn-Palais an den Mönchsberg, die Salzach liegt zu seinen Füßen. Direkt am Tor zur Altstadt, verbindet es Kultur, Genuss und Natur. Hier zu wohnen bedeutet, die Vorzüge der Innenstadt mit der Natur am Mönchsberg zu kombinieren. Schnell erreicht ist die Neustadt, das Andrä-Viertel auf der rechten Salzach-Seite - über den Müllner Steg nur ein Katzensprung. Im Palais am Kai genießen Sie das Stadtleben mit all seinen Vorzügen. Sie wohnen stilvoll in historischen Räumen, die aufwendig renoviert und mit zeitgemäßer Ausstattung versehen wurden. Und Ihr Vorzimmer ist die Altstadt.



Lage

  • Region: Linke Altstadt
  • Bahnhof <525m
  • Autobahnanschluss <2675m
  • Flughafen <2775m
  • Arzt <300m
  • Apotheke <525m
  • Krankenhaus <400m
  • Klinik <800m
  • Bank <300m
  • Post <675m
  • Polizei <725m
  • Supermarkt <550m
  • Bäckerei <400m
  • Einkaufszentrum <925m
  • Schule <650m
  • Kindergarten <700m
  • Universität <400m
  • Höhere Schule <225m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 3
  • Terrassenfläche: 9,51 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Abstellraum

Flächen

  • Gesamtfläche: 196,56 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Wohnungsnummer: 16
  • Stockwerk: 3. Etage / 3.OG/DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2025-03-18
  • Energiepass HWB: 53 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1809,09 Eur
  • Kaution: 5.970,00 EUR
  • Kaution: 5970

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 53
fGEE: 0,85
Heizung: Fernwärme

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

SALZBURG LIVING - IBT.AG
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Adresse
Linzer Gasse 65020 Salzburg
KontaktAndrea Leopolder
Faxnummer+43 662 88 23 92 50
Referenz ID110316
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 106082803 | Zuletzt geändert: 21.11.2020, 03:56 Uhr