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Familien-Traum Gneis: Sonnige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ansprechender Dachterrasse!

90
4 Zimmer
Terrasse, Wintergarten
Zuletzt geändert: 21.11.2020, 08:10 Uhr | willhaben-Code: 416609898
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€ 1.650Gesamtmiete inkl. MWSt

Stadler & Partner Immobilien Christian Stadler Immobilien GmbH
Stadler & Partner Immobilien Christian Stadler Immobilien GmbH

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KontaktChristoph Kramer

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    90 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Befristung
    3 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Parkplatz
  • Terrasse
    32 m²
  • Wintergarten

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.425,48
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 224,52
Gesamtbelastung€ 1.650
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.650
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.650
Maklerprovision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

In einer autofreien und familienfreundlichen Wohnanlage in Gneis - am Ende einer ruhig gelegenen Sackgasse - befindet sich diese ansprechende und großzügige Maisonette-Wohnung. Die lichtdurchflutete und neuwertige 4-Zimmer-Wohnung, die über einen separaten Eingang (Haus in Haus) verfügt, bietet eine moderne Raumaufteilung und ist auf zwei Ebenen (1. Obergeschoss und Dachgeschoss) angelegt.


Die erste Ebene wird durch den großzügigen Wohn- Essbereich dominiert, der den zentralen Lebensmittelpunkt dieser Wohnung darstellt und direkt mit dem sehr gemütlichen Wintergarten verbunden ist. In den Wohn-Essbereich ist eine exklusive Vollholzküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, integriert. Der Wintergarten ist eine gelungene Erweiterung der Wohnfläche und das ganze Jahr nutzbar. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein Schlafzimmer, das mit einer Badewanne und einem Doppelwaschtisch ausgestattete Badezimmer sowie ein separates WC.


Über eine offene Stiege vom Wohn- Essbereich aus, gelangt man auf die zweite Ebene der Wohnung im Dachgeschoss. Der Stiegenaufgang geht in einen kleinen Vorraum über, in dem ein heller und freundlicher Arbeitsplatz integriert ist. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon ist bereits mit einem großen Einbauschrank ausgestattet sowie die sonnige und rund 32 qm große Sonnen-Terrasse. 


Ein Abstellbereich in der Wohnung sowie ein großes Kellerabteil bieten genügend Staufläche auch für Familien. Ein Tiefgaragenstellplatz, der ebenfalls zur Wohnung gehört, ist bereits im Mietpreis inkludiert. 


 



Lage

  • Bahnhof <3500m
  • Autobahnanschluss <3500m
  • Flughafen <3000m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <1500m
  • Krankenhaus <3000m
  • Klinik <2000m
  • Bank <1000m
  • Polizei <3000m
  • Post <2000m
  • Supermarkt <1000m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <3500m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <2500m
  • Höhere Schule <3000m
  • Gneis - nahe Georg-Nikolaus-von-Nissen-Straße

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 32 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage / 1. OG + DG
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass HWB: 32.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1650 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 32,8
HWB Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung


Anbieterdetails

Stadler & Partner Immobilien Christian Stadler Immobilien GmbH
Stadler & Partner Immobilien Christian Stadler Immobilien GmbH

Adresse
Gaisbergstraße 12/GL 15020 Salzburg
KontaktChristoph Kramer
Faxnummer0043-662-90 41 98 - 10
Referenz ID801
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 416609898 | Zuletzt geändert: 21.11.2020, 08:10 Uhr