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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
65 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Parkplatz
Loggia

Objektbeschreibung

GUT AUFGETEILTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA UND PKW-STELLPLATZ IN SALZBURG – LEOPOLDSKRON ZU VERMIETEN

… im schönen Salzburger Stadtteil Leopoldskron vermieten wir ab sofort eine gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit Loggia und fixem PKW-Stellplatz im Auftrag der Eigentümerin.

Leopoldskron bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur – eine O-Bus-Haltestelle befindet sich in direkter Nähe – aufgrund derer auch das lebendige Zentrum der Altstadt schnell erreicht werden kann. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, etc. sind auch in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und mühelos fußläufig erreichbar. Eine perfekte Umgebung, um sein Leben facettenreich zu gestalten ist vorhanden.

Die gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit Loggia verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 65 m², liegt im 1. Obergeschoss des Hauses (ohne Lift) und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Sämtliche Räume sind vom Flur aus begehbar. Die Küche ist eingerichtet (hier ist auch eine Waschmaschine bzw. ein Anschluss vorhanden). Die derzeitige Möblierung der Wohnung stammt von der Eigentümerin und kann in der Wohnung verbleiben (bzw. auch Teile) oder gerne auch entfernt werden.

Raumaufteilung:
Vorraum, WC separat, Bad (mit Badewanne), Küche eingerichtet (mit WM-Anschluss) Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf Loggia verglast, Kellerabteil, fixer PKW-Stellplatz im freien

An Allgemeinräumlichkeiten sind eine Waschküche und ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum für die Hausbewohner vorhanden. Ein fixer PKW-Stellplatz vor dem Wohnhaus ist der Wohnung zugeordnet.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung, die Warmwasserbereitung mittels Boiler.
TV-Versorgung (Fernsehen) ist über eine SAT-Anlage gegeben.                       

Mietkonditionen:    
- Bezug: ab sofort möglich / nach Vereinbarung
- Miete € 761,87 + Betriebskostenakonto € 178,13 = GESAMT € 940,- inkl.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz


Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wird vom Vermieter auf Anfrage vorgelegt bzw. gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Heizwärmebedarf (HWB): E.i.A.


Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

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Objektstandort

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