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HELLE 3 ZIMMER-WOHNUNG MIT REIHENHAUS-CHARAKTER UND SONNENTERRASSE IN LANGWIED!

81
3 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 28.11.2020, 03:57 Uhr | willhaben-Code: 409797627
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€ 1.290Gesamtmiete inkl. MWSt

MK Mühlbauer & Kardeis Die Immobilienmakler GmbH
MK Mühlbauer & Kardeis Die Immobilienmakler GmbH

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KontaktCarola Achleitner

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    81 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Abstellraum
  • Balkon
    4,5 m²
  • Terrasse
    12,5 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.210
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 80
Gesamtbelastung€ 1.290
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.290
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.290
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche und lichtdurchflutete Reihenhaus befindet sich in ruhiger Lage von Langwied.


Über drei Stufen gelangen Sie in den Eingangsbereich mit genügend Platz für Ihre Garderobe.


Die separate EWE-Küche mit Fenster wurde mit einem Backofen in Arbeitshöhe, Ceranfeld und Dunstabzug, Spüle und Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank mit separatem und großen Gefrierfach sowie einem Apothekerschrank ausgestattet. Zum Essbereich hin besteht die Möglichkeit Ihre Speisen über die Durchreiche (aus Glas - verschließbar) zu servieren.


Des Weiteren gelangen Sie vom Vorraum in das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront und integriertem Essbereich, einer Couch sowie einer Wohnwand aus Vollholz (Möbel können bei Bedarf gerne übernommen werden). Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Sonnenterrasse mit elektrischer Markise.


Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in folgende Räumlichkeiten:


Ein großzügiges Schlafzimmer mit Einbauschrank sowie Jalousien und Zugang auf den Balkon, Badezimmer mit Badewanne, beleuchtetem Spiegelschrank und verbautem Waschtisch und das WC ist separat nebenan. Des Weiteren ein zusätzliches Zimmer welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.


Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie über eine Stiege in den Keller. Dieser verfügt über eine Waschküche, einen Technikraum und einen großzügigen Abstellraum mit ca. 19 m².
Reichlich Parkmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung, der Vermieter kommt für die jährlichen Kosten eines PKWs (Parkpickerl - Magistrat) auf.



Lage

  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <1000m
  • Flughafen <6500m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <1500m
  • Krankenhaus <3000m
  • Klinik <3000m
  • Bank <1000m
  • Post <1500m
  • Polizei <1500m
  • Supermarkt <1000m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <2500m
  • Höhere Schule <3000m
  • Langwied ist ein Stadtteil im Nordosten der Stadt Salzburg am Fuße des Heubergs gelegen. Er bildet die Grenze zur im Nordosten gelegenen Flachglauer Gemeinde Hallwang und bietet eine gute Kombination aus Ruhe, Sonne, viel Natur und guter Infrastruktur. In ruhiger Lage umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, die Innenstadt ist dank bester Busverbindung schnell erreicht. Das Naturschutzgebiet Samer Mösl und die beliebte Ischlerbahn-Trasse sorgen bei Natur- und Sportliebhaber für reichlich Möglichkeiten - ob ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren und vieles mehr, hier sind Sie gut versorgt.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:4.5 m²
  • Terrassenfläche: 12,5 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 36 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 69 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1970
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1290 Eur
  • Gesamtmiete inkl. Betriebskosten u. Heizung zzgl. Strom (und Warmwasser)
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 69
fGEE: 1,26
Heizung: Zentralheizung


Anbieterdetails

MK Mühlbauer & Kardeis Die Immobilienmakler GmbH
MK Mühlbauer & Kardeis Die Immobilienmakler GmbH

Adresse
Linzer Bundesstraße 415020 Salzburg
KontaktCarola Achleitner
Referenz ID1168
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 409797627 | Zuletzt geändert: 28.11.2020, 03:57 Uhr