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Neuwertige Maisonettewohnung in Toplage Nonntal

3,5 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 10.11.2020, 05:26 Uhr | willhaben-Code: 411053547
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€ 2.600Gesamtmiete inkl. MWSt

Karin Eulenburg Immobilientreuhänderin

Telefon 10043662830899
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KontaktKarin Eulenburg

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Zimmer
    3,5
  • Nutzfläche
    120 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Terrasse
    52,5 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.297
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 303
Gesamtbelastung€ 2.600
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.600
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.600
Maklerprovision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Die perfekt konzipierte Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss eines 2019 errichteten Wohnhauses mit nur 10 Einheiten in absolut ruhiger Lage im bevorzugten Stadtteil Nonntal/nächst Thumegger Bezirk.



Eckdaten:
119,90 qm Nfl. (inkl. Innenstiege)


+ 2 Terrassen im Gesamtausmaß von 52,50 qm


+ Kellerabstellraum 12,96 qm


+ 1 TG-Abstellplatz (die Anmietung eines 2. TG-AP ist möglich)


+ 4 Fahrradabstellplätz (2 davon überdacht)


Sonstiges:
schöner Festungsblick
Lift
hochwertige Ausstattung
Fußbodenheizung
elektrische Jalousien
Fliegengitter
Wohnraumlüftung
Eichenböden geölt


Raumaufteilung:
1. OG.:
Diele, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum (Waschmaschinenanschluss), Badezimmer/WC  mit Fenster (Waschtisch, Dusche), Schlafzimmer, Gästezimmer, Bibliothek (offen)


2. OG.: Diele, WC, Speis, großzügiges Wohnzimmer (ca. 40 qm)  mit integrierter Küche und Ausgang auf die Terrasse (SO)
 


Bezug: nach Vereinbarung


Befristung Mietvertrag: 3 Jahre



Der Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, vorgelegt. (HWB 30 kWh/m2a).
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.



Lage

  • Bahnhof <2500m
  • Autobahnanschluss <4500m
  • Flughafen <4000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <2000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2500m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <2500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Terrassenfläche: 52,5 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 12.96 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 30 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2600 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Stellplatzmiete: 120 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 30
fGEE: 0,7
Heizung: Fußbodenheizung


Anbieterdetails

Karin Eulenburg Immobilientreuhänderin

Adresse
Karolingerstraße 365020 Salzburg
KontaktKarin Eulenburg
Referenz ID527/463
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 411053547 | Zuletzt geändert: 10.11.2020, 05:26 Uhr