SCHALLMOOS | 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung nahe Wirtschaftskammer

Zentral und ruhig zu wohnen, lässt sich oft schwer miteinander vereinbaren. In diesem Fall gelingt das sehr gut. Denn das Wohnhaus l iegt in einer ruhigen Nebenstraße und trotzdem sehr nah an den wichtigen Verkehrsadern der Stadt Salzburg. Somit ist man schnell im Geschehen und
genießt trotzdem ruhigen Wohnkomfort. Auch in puncto Wohnqualität kann sich die Immobilie sehen lassen. Hochwertiger Eichenparkettboden, Fußbodenheizung in allen Räumen, Maßeinbauküche vom Tischler, moderne Sanitärausstattung, ein Wannenbad mit Fenster sowie Qualitätsfenster und -Türen zeugen auf allen Ebenen von höchstem Niveau. Das Highlight ist
sicher die 16 m² große Terrasse mit einer Aussicht über die Dächer von Schallmoos bis hin zu Kapuziner- und Gaisberg. Für ein angenehmes Raumklima, auch bei heißen Temperaturen, sorgt die elektrische Außenbeschattung. Ein großer Keller bietet viel Stauraum. Wer neu, modern, zentral und ruhig wohnen möchte, sollte sich diese Wohnung unbedingt ansehen!

ZUM RAUMPROGRAMM

Flur, Abstellraum, Gäste-WC, Duschbad, Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Terrassenausgang, 3 Schlafzimmer, Master-Bad.

ÜBERSICHT MONATLICHE KOSTEN

EUR 2.475,00 --- Hauptmietzins Wohnung
EUR 395,00 --- Betriebskostenakonto
EUR 2.870,00 --- GESAMT

AUFPREIS 2 TG-Stellplätze: EUR 240,00

Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen angenehmen Wohnkomfort und praktischer
Verkehrsanbindung. Das sorgt für zahlreiche fußläufige Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten
und Geschäften sowie Ausgehoptionen mit Restaurants, Bars und Kulturstätten. Öffentliche Verkehrsmittel und der Hauptbahnhof sind ebenfalls in angenehmer Gehweite. Trotzdem sind auch die Naherholungsgebiete nicht weit. Der Mirabellgarten ist nur wenige Gehminuten
entfernt und der Kapuzinerberg ist sowieso eine kleine Naherholungsoase in Salzburg. Hier
wohnt man ruhig und zugleich zentral und kann auf al le Vorteile der lokalen Infrastruktur mit
optimaler Verkehrsanbindung zurückgreifen.