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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
120 m²
Heizung
Etagenheizung 
Bautyp
Altbau 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Garten
50 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 225
  • fGEE: 2,57

Objektbeschreibung

Zur befristeten Vermietung angeboten wird eine 120 m² Altbauwohnung mit insgesamt 4 Zimmer. Die Wohnung befindet sich mitten im beliebten Andräviertel in einem Altbau im 2. Stock ohne Lift. Das zentrale Entree der Wohnung überzeugt durch seine Lichtführung über die matte Glaswand des Bades und den beiden seitlichen Türen zu zwei von insgesamt vier Zimmern. Die Küche ist in einem großen nach Süden orientierten Wohnraum mit anschließender Speis gelegen.

Im Eingangs angeführten Badezimmer befindet sich eine Duschwanne, ein Doppelwaschtisch und die Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Die innenliegende Toilette mit einer Handwaschbeckennische ist sehr fein ausgestaltet. Alle Zimmer sind mit hochwertigen Parkettböden, das Entree mit keramischen Platten, ausgestattet. Badezimmer und WC sind halbraumhoch verfliest.

Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gastherme und einzeln steuerbaren Radiatoren. Die Warmwasserbereitstellung erfolgt über einen E-Boiler.

Ein gültiger Energieausweis liegt vor, HWB 225 kWh/m²a fGEE 2,57

Zusätzlich steht noch ein geräumiger Abstellraum im darüber liegenden Dachboden und ein großer Abstellraum im Keller zur Verfügung. Von den Mietern mitgenutzt kann ein kleiner Innenhofgarten. Zu erwähnen sei auch noch, dass im Haus insgesamt nur drei Einheiten sind und somit eine sehr private Situation gegeben ist.

Die Wohnung steht ab 01.01.2020 zur Verfügung und wird ausschließlich befristet vermietet. Der Mietpreis richtet sich nach dem Richtwert für Salzburg mit Lage- und Ausstattungszuschlägen.

Weitere Informationen und Abstimmung eines Besichtigungstermins gerne auf Anfrage.

Jetzt ausführliches Exposé anfordern:
https://www.planethome.at/immobilie-suchen/immobilie-suchen/PHIAPHIA9728

Lage

Die ab 01.01.2020 zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich mitten im sehr begehrten Andräviertel. Die Erreichbarkeit von umfangreichen Einkaufs- Versorgungsmöglichkeiten, wie Banken, Ärzte, Behörden, Schul- und Ausbildungsstätten ist fußläufig in wenigen Minuten gegeben.

Der in unmittelbarer Nähe befindliche Mirabellplatz bietet zusätzlich auch die Möglichkeit von umfangreichen öffentlichen Verkehrsanbindungen an, der Hauptbahnhof ist mit dem Bus in 5- 6 Minuten erreichbar.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Keller: vorhanden
  • Zustand: gepflegt
  • Heizungsart: Gas-Heizung

Flächen

  • Gartenfläche: 50,00 m²
  • Kellerfläche: 6.00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Wohneinheiten: 2.00
  • Gartennutzung
  • Energiepass HWB: 225
  • Energiepass HWB: 225 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl Etagen: 2
  • Verfügbar ab: ab 01.01.2020
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie
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Objektstandort

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