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Wohnen in Liefering an der Glan, 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 5020 Salzburg - zur Miete

75
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 23.11.2020, 11:08 Uhr | willhaben-Code: 411522908
Bild 1 von 7 - P1100045
€ 1.292,46Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 3.524,88 Kaution

ÖRAG Immobilien West GmbH
ÖRAG Immobilien West GmbH

Telefon 1066287766625
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KontaktBirgit ECKSCHLAGER

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Fernwärme
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Loggia

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.029,99
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 144,97
Mehrwertsteuer€ 117,50
Gesamtbelastung€ 1.292,46
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.292,46
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmiete(n) + gesetzliche MwSt
Kaution: 3524,88
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

ALLGEMEIN
Neubauwohnung mit Loggia für Top-Lebensqualität in grüner Parkanlage mit perfekter Verkehrsanbindung und Infrastruktur in der Stadt Salzburg, einer der lebenswertesten Städte der Welt.

Die Planung wurde vom renommierten Architekturbüro Hohensinn mit viel Feingefühl und sehr individuell umgesetzt. Es entstehen einzigartige, lichtdurchflutete Neubauwohnungen mit moderner Holzfassade, passend zur grünen Parkumgebung.
Großzügige Glaselemente ermöglichen in der Wohnung viel Licht und öffnen die Wohnbereiche zu den bodenbündigen Loggien hin.

FAKTEN
Moderne Planung und Gestaltung durch Architekturbüro Hohensinn
Alles auf einer Ebene/Behindertengerecht barrierefrei
Keine Maisonetten, keine Stufen in den Wohnungen
Raumhöhe 2,60 m
Sehr hell, großzügige Glasflächen
3-fach Verglasung
Perfekte Grundrissgestaltung und Raumaufteilung mit genug Stauraum
Vom Wohnbereich aus bodenbündig begehbare Terrasse/Loggia mit Massivholzbelag
Uneinsichtige Terrassen/Loggien
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in Wohnzimmer, Bad und allen Zimmern
Sehr hochwertiger Parkettboden
Bäder 30x60 Feinsteinzeug
Natürliches Licht im Badezimmer durch großzügiges Fenster
Wohnküche mit angrenzender Terrasse
Hochwertige Marken-Einbauküche inkl. aller Geräte
Bad/WC-Hochwertige Badezimmerausstattung/Sanitärgegenstände
Sehr hohe Bauqualität
Parklage
Neue Aufzugsanlage
Zentrale Schließanlage
Sicherheits-Eingangstür mit Spion
Garagenstellplätze in der angrenzenden Tiefgarage sind für jede Wohnung reserviert


Angebot für die Bewohner:
Urban Gardening
Kooperation mit Fitnesscenter Alfa
Gemeinschafts- Yoga-, Allzweckraum
Fahrrad-Gemeinschaftswerkstatt
Exklusive Online-Community

Micro-LAGE des Hauses
Ruhelage
Perfekte Parkanlage mit Gehwegen, altem Baumbestand und dem Glanbach, der die Anlage durchfließt
Ausschließlich Wohnungen in der unmittelbaren Umgebung
15 Wohnungen im Haus


LAGE/ERREICHBARKEIT WOHNUNG

ÖFFENTLICH
Anschluss Busse und S-Bahnen von beiden Seiten der GKS in alle Richtungen

INS ZENTRUM
Lage der Wohnung halber Weg Altstadt und Salzburg Mitte (A1)
Zentrum-Erreichbarkeit mit BUS in wenigen Minuten
Mit dem Fahrrad an der Glan und der Salzach entlang in 15 Minuten

SPORT
Parks und Salzach in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar
Ideale Rad-/Gehweg-Anbindung für Läufer/Fahrradfahrer
Berggeher und Schifahrer Autobahn Salzburg Mitte rasch erreichbar

SCHULEN
In der Umgebung
Christian Doppler Gymnasium, Handelsakademie 1 und 2
Gymnasium Zaunergasse, Herz Jesu Gymnasium

EINKAUFEN
Interspar Salzburgs mit umfassenden Angeboten, Billa, Lidl, Bäckerei,
Einkaufsparadies Europark - Salzburgs größtes Shoppingcenter mit einer Fülle an Unterhaltung, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.



Lage

Aussichtslage, Autobahnnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, Siedlungslage, sonnig, Zentrum-Nähe

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 1029,99 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1174,96 Eur
  • Mietpreis pro m²: 13,72 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 2349,92 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 2819,90 Eur
  • Kaution: 3 BMM
  • Kaution: 3524.88

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 25
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,68
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fernwärme

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

ÖRAG Immobilien West GmbH
ÖRAG Immobilien West GmbH

Adresse
Franz-Josef-Strasse 15,5020 Salzburg
KontaktBirgit ECKSCHLAGER
Faxnummer0662-877 666-30
Referenz ID505/03904
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 411522908 | Zuletzt geändert: 23.11.2020, 11:08 Uhr