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Dachgeschoss-Wohnung in Panoramalage Bergheim - Ansprechende 4 Zimmer Erstbezugs-Wohnung mit großer Terrasse!

115
4 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 10.04.2024, 14:40 Uhr | willhaben-Code: 746068651
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€ 2.837Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.837 Gesamtbelastung

Stadler & Partner Immobilien Christian Stadler Immobilien GmbH
Stadler & Partner Immobilien Christian Stadler Immobilien GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter43
KontaktChristoph Kramer

Objektstandort

5101 Bergheim, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    115 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Dachterrasse
  • Terrasse
    41 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 400
Mehrwertsteuer€ 267
Gesamtbelastung€ 2.837
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.570
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Panoramalage in Bergheim (Süd-West-Ausrichtung)
 


115 m² Wohnfläche ERSTBEZUG
4 Zimmer (3x Schlafzimmer, 1x Wohnzimmer)
41 m² Dachterrasse (Süd-West-Ausrichtung)
neue Küche
Abstellraum & Kellerabteil
 


Betriebskosten inkludiert 
Heizkosten inkludiert 
1x Tiefgaragenstellplatz inkludiert  (zusätzlicher TG-Platz möglich)
 


Beziehbar 1. Februar 2024
 


Energieeffiziente- und nachhaltige Bauweise | großzügige Außenbereiche | Tiefgarage | Fußbodenheizung | energieeffizienz und Betriebskosten | Kontrollierte Wohnraumlüftung | Echtholzparkettböden | Elektrische Raffstores | hochwertige Küche | Allgemeine Kinderwagen-, Fahrrad, Wasch- und Trockenräume | Lift | Barrierefreiheit | ERSTBEZUG
 


KEINE MIETERPROVISION!
 


In einer leicht erhöhten Panoramalage in Bergheim, wenige Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt, befindet sich ein ansprechendes und modernes Wohnhaus mit Lift und Tiefgarage. Die großzügige 4 Zimmer Erstbezugs-Dachgeschoss-Wohnung hat eine Wohnfläche von rund 115 m² und eine sehr schönen rund 40 m² große süd-west-seitige Terrasse. Die Wohnfläche unterteilt sich in ein ansprechendes Wohn-/Esszimmer, das über eine große Glasfront direkt mit der Terrasse verbunden ist,  drei großzügige Schlafzimmer, die ebenfalls einen Zugang zur Terrasse haben, ein Badezimmer mit Wanne und WC, ein separates Gäste-WC sowie einen geräumigen Abstellraum. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage gehören ebenfalls zur Wohnung. Die moderne und effiziente Bauweise garantierte effektive Betriebs- und Heizkosten, durch den Lift ist das Gebäude barrierefrei. 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Bergheim bei Salzburg

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Klinik <3500m
Krankenhaus <3000m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m
Universität <2000m
Höhere Schule <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Flughafen <5500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Terrassenfläche: 41 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 7.5 m²

Zusatzinformationen

  • Stiege: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2031-07-07
  • Energiepass HWB: 27 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2023
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2570 Eur
  • Stellplatzmiete: 100 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 27
HWB Energieklasse: A+
fGEE: 0,59
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

BEZUGSFERTIG - Wohnen am Kirchfeld in Bergheim!

  • Wohneinheiten
    10
  • Wohnfläche
    60–720 m²
  • Preis
    € 460.000–5.260.000
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

Stadler & Partner Immobilien Christian Stadler Immobilien GmbH
Stadler & Partner Immobilien Christian Stadler Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Gaisbergstraße 12/GL 15020 Salzburg
KontaktChristoph Kramer
Referenz ID934
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 746068651 | Zuletzt geändert: 10.04.2024, 14:40 Uhr

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