Anrufen

ERSTBEZUG: 3-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BALKON UND ZWEI TIEFGARAGENPLÄTZEN

76
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 07.07.2021, 03:22 Uhr | willhaben-Code: 480034304
Bild 1 von 12 - Bild

GORILLA IMMOBILIEN GmbH
GORILLA IMMOBILIEN GmbH

Telefon 10043621421788
Mehr von diesem Anbieter9
KontaktSebastian Vogl

Objektstandort

Untere Dorfstraße, 5203 Köstendorf, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    76 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    8
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.07.2021
  • Befristung
    3 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    11,61 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 913,21
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 235,79
Gesamtbelastung€ 1.149
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.149
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.149
Maklerprovision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Das eigene Zuhause versichern

Schütze jetzt dein Eigenheim
in Kooperation mit

Objektbeschreibung

NIGELNAGELNEU - HOCHWERTIG - RUHIG


Sie erreichen die 76,11 m² große Dachgeschoßwohnung (Fertigstellung Mai 2021) komfortabel per Aufzug welcher sie von der Tiefgarage bis ganz nach oben bringt. Schuhe, Jacken und Taschen finden im verfliesten Eingangsbereich mit Garderobe Platz. Vorbei an der 1,93 m² vom Wohnbereich separierten Toilette und dem praktischen 2,07 m² Abstellraum erreicht man das tageslichthelle mit Waschtisch, WM-Anschluss und Wanne ausgestattete Badezimmer. Kurze Wege garantiert das direkt daneben liegende 12,40 m² große und östlich ausgerichtete Schlafzimmer.


Herzstück ist der 27,80 m² Wohn-, Koch- und Essbereich mit seiner großzügigen Verglasung, der hohen Raummitte von 3,20 Meter und dem Zugang zum 11,61 m² Südbalkon: der Fernblick ins Grüne macht diese Neubau-Dachgeschosswohnung zu etwas ganz Besonderem. Die mit Backofen, Ceran-Feld, Dunstabzug, großer Kühl-Gefrierkombi und Spüle ausgestattete Tischler-Küche kommt frisch aus dem Werk und wird voraussichtlich Ende Juni geliefert. Hier werden ausschließlich Markengeräte unter anderem der Firma Neff verbaut.


Fehlt nur noch das 12,42 m² Büro, Kinder-, Jugend- oder Gästezimmer welches über TV-Anschluss und zwei Dachflächenfenster verfügt.


Gut zu wissen: Ein 4,40 m² Kellerabteil, ein allgemeiner Fahrrad- bzw. Waschraum, sowie gleich zwei Tiefgaragenstellplätze im Parklift komplettieren dieses Top-Angebot. Eine Funktionsbeschreibung zur Multiparker-Anlage finden Sie in diesem Kurzvideo. Die Dachflächenfenster verfügen über integrierte Beschattung und können bequem per Fernbedienung gesteuert werden. Ein moderner Abenteuer-Spielplatz der Groß und Klein begeistert, ist nur 7 Gehminuten von diesem Neubauprojekt entfernt. 


Besichtigen Sie noch heute Ihre Wunschimmobilie virtuell als 360 Grad Rundgang. Der Link wird nicht angezeigt? Fordern Sie gleich das Detailexposé an und erhalten damit alle Zugangsdaten, weitere Fotos sowie übersichtliche 3D Grundrisse.




Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden. Visualisierungen, Fotos und Text ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH


Als sogenannter Doppelmakler vertreten wir Ihre Interessen und jene des Abgebers gleichermaßen.


Wussten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte zum Schutz für Sie als Konsument in Kraft getreten ist? Nähere Informationen darüber - sowie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Nebenkosten - erhalten Sie mit dem Exposé Ihrer Wunschimmobilie.



Lage

Die Gemeinde Köstendorf liegt mitten im Salzburger Seenland, wo Neues die Tradition veredelt und Bewährtes wertvoll bleibt. Der Dorfplatz mit seinem historischen Charakter ist nur einen Spaziergang entfernt und versorgt Sie mit etablierten Geschäften wie einem Blumenladen, Frisör, Bäckereien, Wirtshäusern sowie einem traditionellen Nahversorger. Um Ihre Gesundheit bemüht sich ein Allgemeinmediziner sowie das Ärztezentrum im benachbarten Neumarkt am Wallersee. Krabbelgruppe, Kindergarten, Volks- und neue Mittelschule sind im Ort als auch ein BG, das BORG und die HAK/HASCH in den Umlandgemeinden vorzufinden.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:11,61 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Heizungsart: Solarheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 4.4 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Wohnungsnummer: 8
  • Stockwerk: 1. DG
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: DUPLEX
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2031-04-12
  • Energiepass HWB: 32 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.07.2021
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1149 Eur
  • Mietpreis pro m²: 12 Eur
  • Die Heizkosten in der Höhe von EUR 27,24 inkl. 20 % USt sind in den Betriebskosten bereits enthalten.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Stellplatzmiete: 42 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 32
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,58
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung


Anbieterdetails

GORILLA IMMOBILIEN GmbH
GORILLA IMMOBILIEN GmbH

Adresse
Straßmühlweg 85302 Henndorf am Wallersee
KontaktSebastian Vogl
Referenz ID225
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 480034304 | Zuletzt geändert: 07.07.2021, 03:22 Uhr