(vermietet) Exklusive 64m2 Wohnung im Trumer Seengebiet (Erstbezug)

64
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 18.02.2022, 13:46 Uhr | willhaben-Code: 538570602
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Vermietet€ 1.040 Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 3.000 Kaution

HGM Wiesenheim
User seit 08/2021

Objektstandort

5164 Seeham, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    64 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Holz
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Parkplatz
  • Terrasse

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 1.040
Maklerprovision: 0
Kaution: 3000

Objektbeschreibung

Diese moderne 64m² Erdgeschosswohnung (Erstbezug) befindet sich in einem Neubaugebäude (nur 7 Wohneinheiten) im Biodorf Seeham am Obertrumer See in ruhiger und sonniger Lage.
Der Obertrumer See ist vor der Tür und das Strandbad Seeham ist in 5 Gehminuten erreicht.

Diese Wohnung lässt keine Wünsche mehr offen und bietet eine sehr hohe Lebensqualität.

Die Wohnfläche gliedert sich vom Vorraum aus in ein modernes Badezimmer mit WC, Garderobe/Abstellraum, Kabinett/kleines Zimmer und die großzügige Wohnküche mit Kücheninsel.
Von der Wohnküche aus gelangt man in das Schlafzimmer.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Ebenso ist das Badezimmer modern verfliest.
Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung (Fernwärme) geheizt.
Das Badezimmer hat eine automatische Luftabsaugung, Waschmaschinenanschluss und verfügt über ein elektronisches Oberlichtfenster.
Die Wohnung hat einen eigenen Eingang mit Gegensprechanlage, elektronischer Wohnungstüröffnung und Kamera.
Alle Fenster sind mit elektronischen Raffstore/ Rollos ausgestattet und verfügen über Fliegengitter.
Zu der Wohnung gehört ein PKW-Abstellplatz, ein Fahrradabstellplatz und eine große Terrasse mit Natursteinen die über ein großes Glasschiebeelement erreichbar ist.

Das Gebäude wurde in wertbeständiger Bauweise (Massivbauweise inklusive Vollwärmeschutz) gebaut.
Echtholzböden, Echtholztüren, Ziegelzwischenwände und dreifachverglaste Fenster u. Terrassentüren runden diese erstklassige, qualitativ hochwertige Wohnung ab.

Facts:

* Erstbezug (Fertigstellung Dezember 2021)
* Fußbodenheizung
* moderne Wohnküche mit Insel (Kühl-Gefrierkombi, Backofen, E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine)
* schönes modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
* Terrasse mit Natursteinplatten (überdacht)
* 1 KFZ-Stellplatz
* 1 Fahrradabstellplatz
* barrierefrei
* Zentralstaubsaugeranlage (Schlauch und Zubehör inklusive)
* elektronische Raffstore bzw. Jalousien zur Beschattung bei allen Fenster und Türen
* elektronische Türschlösser
* Rauchmelder
* Tischlertüren
* Gegensprechanlage mit Kamera

Im gesamten Haus und in den Wohnungen sind keine Haustiere gestattet.
Seeham hat eine ausgezeichnete Busverbindung in die Stadt Salzburg.

Kostenübersicht:

Die Gesamtmiete beträgt € 1.040
Miete € 850
Betriebskosten € 190 inkl. Heizung
(Betriebskosten exkl. Strom)
Die Kaution beträgt EUR 3.000,-

Wurde Ihr Interesse geweckt diesen exklusiven Wohntraum kennenzulernen?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Besichtigungen nach Terminvereinbarung.
Bezug ab sofort möglich.

Heizung

Heizung: Fernwärme

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Anbieterdetails

HGM Wiesenheim
User seit 08/2021

willhaben-Code: 538570602 | Zuletzt geändert: 18.02.2022, 13:46 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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