Modernes Loft mit Terrasse und Balkon

104,26
1 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 05.06.2026, 09:21 Uhr | willhaben-Code: 2105117966
Bild 1 von 8 - Küche und offener Wohnbereich
Bild 2 von 8 - Bild
Bild 3 von 8 - Küchenzeile
Bild 4 von 8 - Loft
Bild 5 von 8 - Bad
Bild 6 von 8 - Offener Wohnbereich
Bild 7 von 8 - Terrasse
Bild 8 von 8 - Bild
€ 1.950Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.950 Gesamtbelastung
€ 5.850 Kaution

D&H GmbH Immobilien
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KontaktAlfred Hofer

Objektstandort

5300 Esch, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    104,26 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Parkplatz
  • Balkon
    11,96 m²
  • Terrasse
    18,72 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 296,22
Mehrwertsteuer€ 150,34
Gesamtbelastung€ 1.950
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.799,66
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 5.850
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnlich großzügige und offen gestaltete Loft mit ca. 104 m² im Erdgeschoss verbindet urbanes Wohnen mit echter Wohlfühlatmosphäre. Die gesamte Wohnung wurde vollständig renoviert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Stil. Hochwertiger Laminatboden, klare Linien und die offene Küchenzeile unterstreichen den Loft-Charakter und bieten viel Raum für individuelles Wohnen und Einrichten.Der Wohn-Essbereich ist weitläufig und offen gestaltet, sodass Wohn-, Arbeits- oder Schlafbereiche flexibel kombiniert werden können. Besonders attraktiv sind die beiden Außenflächen: Eine schöne Terrasse zum ruhigen Innenhof lädt zum Entspannen ein, zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung.


Vor dem Haus befinden sich allgemeine Parkplätze, zudem besteht die Möglichkeit, eine Garage gegen EUR 65,-/Monat anzumieten.


Details:
- Modernes Loft in Hallwang/ Esch sofort verfügbar
- 104,26 m² Wfl.
- Balkon 11,96 m² 
- Terrasse 18,72 m² 
- Bad mit Dusche und WC
- offene Küchenzeile
- Mietpreis inkl. BK EUR 1.950,00,- (inkl. BK und Heizkosten á Konto)


- Kaution 3 BMM 


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Für genauere Informationen und Details  schicken wir Ihnen gerne ein Exposé.


 


Irrtum und Änderungen vorbehalten!Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.


 


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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Hallwang / Esch

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4000m
Krankenhaus <4500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <4000m
Höhere Schule <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <3500m

Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <8000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:11,96 m²
  • Terrassenfläche: 18,72 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Heizungsart: Solarheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 96 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1799,66 Eur
  • Kaution: 5.850,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 96
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,22
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Bruckerfeldweg 25071 Wals
KontaktAlfred Hofer
Referenz ID6738/140
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willhaben-Code: 2105117966 | Zuletzt geändert: 05.06.2026, 09:21 Uhr

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