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Stadtnahe Wohlfühloase - mit 2 Badezimmern und Dachterrassen-Nutzung!

79
3 Zimmer
Dachterrasse
Zuletzt geändert: 11.01.2022, 07:56 Uhr | willhaben-Code: 520596597
Bild 1 von 7 - Kompakte Küche inkl. aller Geräte
€ 1.169Gesamtmiete inkl. MWSt

VISTE Immobilien
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Telefon 10043662872590
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KontaktSigrun Kogler

Objektstandort

Pflegerweg 19, 5101 Bergheim, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    79 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    5
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Dachterrasse

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 939,09
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 118,18
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 75
Mehrwertsteuer€ 126,73
Gesamtbelastung€ 1.259
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.057,27
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.169
Maklerprovision: 2.717,45 EUR inkl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Elegante Wohnung für ein neues Wohn-Wohlfühl-Gefühl!

In stadtnaher Lage und doch schon in herrlicher Grünruhelage befindet sich dieses 2018 errichtete Mehrfamilienwohnhaus am Fuße des Plainbergs. Vor allem elegante Ausstattungdetails geben dieser Wohnung das besondere etwas:


  • Helles Wohnzimmer mit Blick Richtung Osten im EG
  • Im Wohnzimmer integrierte moderne Küche
  • Küche inkl. Ceranfeld, Dunstabzug, Kühl-Gefrierschrank, Geschirrspüler
  • Großzügiger, zentraler Vorraum
  • Ruhig ausgerichtetes Schlafzimmer im EG
  • Duschbad im EG mit eleganter Ausstattung
  • Offener Stiegenabgang mit modernen Glashandläufen
  • Hobbyraum - Homeoffice - oder ein weiters Schlafzimmer im Souterrain
  • Angeschlossenen Badezimmer mit fantastischer Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • Hervorragende Ausstattung: elektrische Rollladen an allen Fenstern, Eichendielenböden, großformatige Fliesen
  • Großes Kellerabteil je Wohnung zugeordnet
  • Allgemeine nutzbare Dachterrasse mit herrlicher Abendsonne
  • Allgemeinräume: Fahrradkeller, Waschküche mit Trockner, Kinderwagenraum

Schon der Zugang und der Eingangsbereich zeigen sich modern und elegant und vor allem sehr gepflegt. Hier macht Nachhausekommen Spaß. Traumhaft sind die vielen Spazierwege über den Plainberg, Richtung Bergheim zum Voggenberg, über Hallwang ins Seengebiet, usw. Und doch sind Lebensmittelhändler wie Bäckerei und Hofer zu Fuß erreichbar, nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Haltestelle des Stadbusses und auch die Autobahnauffahrt Nord ist in 2 Minuten erreichbar. Ideal für alle die in die Stadt müssen, in den Flachgau oder eine gute Anbindung an die Autobahn zu schätzen wissen.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

  • Lengfelden - Brandboxx
  • Region: Lengfelden - Brandboxx - Fashion Mall
  • Bahnhof <825m
  • Autobahnanschluss <825m
  • Flughafen <6250m
  • Arzt <950m
  • Apotheke <1750m
  • Krankenhaus <3900m
  • Klinik <3325m
  • Bank <150m
  • Polizei <1975m
  • Post <1525m
  • Supermarkt <200m
  • Bäckerei <175m
  • Einkaufszentrum <3400m
  • Schule <1575m
  • Kindergarten <1125m
  • Universität <1975m
  • Höhere Schule <3300m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Rollstuhlgerecht
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 3.75 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Wohnungsnummer: 5
  • Stockwerk: EG / EG / UG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 26 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1132,27 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 75 Eur
  • Mietpreis pro m²: 11,88 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 26
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,49
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

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Adresse
Hubert-Sattler-Gasse 85020 Salzburg
KontaktSigrun Kogler
Immobilien Card
Faxnummer0624320739
Referenz ID583
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 520596597 | Zuletzt geändert: 11.01.2022, 07:56 Uhr