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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
72 m²
Verfügbar
ab sofort

Ausstattung und Freifläche

Balkon
8 m²
Dachterrasse
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 58

Objektbeschreibung

Generalsanierung in 2018 - ab Februar 2020



*!!! Lage in 5131 Franking, Oberfranking 7 - Nachbargemeinde von Lamprechtshausen !!!
* Mietpreis inklusive aller Steuern, Betriebskosten und Heizung, exklusive Strom
* Provisionsfrei!


* Infos auch auf www.holzoesterpark.com

* Wohngefühl wie im Reihenhaus
* Wohnzimmer und ein weiteres Schlafzimmer im nächsten Stock
* Jede Wohnung mit einer großen sonnigen Dachterrasse!
* Voll ausgestattete neue Küche (Geschirrspüler, zwei Gefrierfächer, etc.) 

* Bad mit Luxusdusche und getrennter Toilette
* Satschüssel am Dach mit Fernsehkabel in die Wohnungen vorhanden
* Die Fenster sind dreifach verglast, wir heizen mit Holzpellets. Die Heizkosten liegen daher in einem guten Bereich.

* Da schon Haustiere in der Wohnanlage wohnen, sind momentan keine weiteren Hunde möglich und nur eine Katze pro Wohnung.

* Keinerlei Vermittlungsprovision oder Ablöse direkt vom Eigentümer!
* Eine ordentliche Hausgemeinschaft einheimischer Mieter ermöglicht eine angenehme Nachbarschaft.

* In dieser Wohnung können maximal zwei Personen wohnen; ein Auto ist in dieser ländlichen Region unerlässlich.

www.holzoesterpark.com



Lage

* Die Wohnanlage Holzösterpark liegt im Innviertel nahe dem Holzöstersee genau zwischen der Stadt Salzburg und Braunau - Beide Städte sind jeweils nur 30 min entfernt.

* Sie können die lokalen Versorgungsmöglichkeiten der Gemeinde Franking bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen (Café, Gasthäuser, Tankstelle, Kindergarten, Grundschule, Badesee, etc.)

* Kindergarten- und Schülerbus halten vor der Haustüre, ein sicherer Gehweg verbindet die Wohnanlage mit Kindergarten und Volksschule

* In 5 Minuten sind sie mit dem Auto in Ostermiething und haben alle Einfkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten eines regionalen Zentrums (Apotheke, Fachärzte, Supermärkte, Metzger, Bäcker, Freibad, Kulturzentrum, Hauptschule, etc.)

* In Ostermiething gibt es auch den Lokalbahnanschluss nach Salzburg

* Mitten in der Freizeitregion "Seelentium": Ob Sie den Holzöstersee nutzen oder 5 min nach Westen den Höllerersee oder 5 min nach Osten den Heratinger See bleibt Ihnen überlassen.

* In 15 Minuten sind sie mit dem Auto oder der Lokalbahn in der Zwillingsstadt Oberndorf / Laufen mit vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten.

* In ebenfalls nur 15 min sind sie auch in Burghausen, wo Sie vom Multiplexkino, über eine Therme bis zu kulturellen Einrichtungen in einer tollen Altstadt alles vorfinden, wofür Sie sich in Salzburg in den Stau stellen müßten...

* Die Zufahrtsstrasse zur Wohnanlage ist eine Sackgasse und wenig befahren. Kinder können auf ausreichenden Flächen sicher spielen.

* Unsere Häuser sind nach Südwesten ausgerichtet und rundum von Grünflächen umgeben - alle Wohnungen verfügen über breite Terassen. Alle Erdgeschoßwohnungen haben Gärten, der Rest Dachterassen.

* Genießen Sie den herrlichen Blick Richtung Voralpen; laufen oder spazieren Sie durch den Wald direkt von zu Hause zum Seeufer.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:8 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass HWB: 58 kWh/m²/Jahr

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 694 Eur
  • Kaution: 2.100,00 EUR
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Kontaktformular
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Objektstandort

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