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Attraktive, hochwertige Wohnungen zur MIETE in Zell/See-Schüttdorf! Ca. 82 m² Wfl., 2 SZ. ERSTBEZUG!

81,84
3 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 11.09.2022, 17:50 Uhr | willhaben-Code: 585231382
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€ 1.305Gesamtmiete inkl. MWSt

Absolut Immobilien
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Unternehmen


Telefon 10043654270142
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KontaktUlrike Lahoda

Objektstandort

5700 Zell am See, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    81,84 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 1.305
Maklerprovision: 1 Brutto-Monatsmiete + 20 % USt
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG!!! Exklusive, neuwertige , barrierefreie Mietwohnungen in Zell am See!

Nur 10 Fahrminuten vom Zentrum entfernt und doch mitten in der Skiregion Zell am See - Kaprun entsteht Lebensraum für all jene, die sowohl das Stadtleben, als auch den Blick ins Grüne genießen möchten.

Verteilt auf 2 Mehrparteienhäuser bieten wir attraktive Mietwohnungen an, die zu Paaren genauso passen wie zu Familien mit Kindern oder Senioren.
In der Anlage gelangen, nach Fertigstellung im Winter 2022 / 2023 insgesamt 17 Einheiten zur Vermietung!
Alle Wohneinheiten werden mit einer hochwertigen Küche ausgestattet und verfügen über eine eigene attraktive Außenfläche - entweder als Balkon oder als Terrasse.

Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne die Preisliste zukommen und nehmen auch gerne eine Reservierung an.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Wasch- und Trockenraum und ein Kellerabteil pro Wohnung. Ein Abstellplatz für Fahrräder im Außenbereich rundet das Angebot ab.

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
In den nächsten Jahren wird die Verbindung zwischen Zell am See und dem Schicirkus Saalbach-Hinterglemm realisiert!

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See - Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

Lage

Die Wohnanlage befindet sich ca. 2,5 km ausserhalb des Ortskerns von Zell am See/Schüttdorf, mit Restaurants, Supermärkten, Banken, Kindergarten und Schulen.



- ein kleiner Supermarkt ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar

- das Zentrum von Zell am See ist ca. 4 km,

- der Einstieg in das Schigebiet Schmittenhöhe ist nur ca. 2 km,

- der zweimal 18-Loch Golfplatz ist nur ca. 100 m,

- der Salzachtalradweg und die Langlaufloipe im Winter sind nur wenige Meter

- die Busstation und die Station der "Pinzgauer" Lokalbahn erreichen Sie in wenigen Gehminuten

- ebenso den kleinen Supermarkt, der nur einige hundert Meter entfernt ist

Ausstattung

  • Im Haus A entstehen neben den 6 Mietwohnungen noch zusätzlich Büroräumlichkeiten im Erd- bzw. im 1. Obergeschoss.

    Die von uns angebotenen 4 Wohnungen im Haus A, in der Größe von 81,84 m² bis 82,39 m² Wfl. verteilen sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss und sind wie folgt eingeteilt:

    2. Obergeschoss:

    Top A 2, ca. 81,84 m² Wfl.:
    Vorraum mit Garderobe, gr. Wohn- und Essbereich, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum. Balkon ca. 10,55 m²

    Top A 4, ca. 82,38 m² Wfl.:
    Vorraum mit Garderobe, gr. Wohn- und Essbereich, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum. Balkon ca. 10,61 m²

    Dachgeschoss:

    Top A 5, ca. 82,39 m² Wfl.:
    Vorraum mit Garderobe, gr. Wohn- und Essbereich, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum. Balkon ca. 10,22 m²


    Top A 7, ca. 82,38 m² Wfl.: RESERVIERT!
    Vorraum mit Garderobe, gr. Wohn- und Essbereich, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum. Balkon ca. 10,22 m²

    Allgemeinräumlichkeiten:

    - Wasch und Trockenraum
    - Fahrrad-Abstellplatz im Außenbereich

    - zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil
  • Fläche Balkon/Terrassen: 10,22 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1.00
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Baujahr: 2022

Preis und Detailinformation

  • Kaltmiete: 990,00 Eur
  • Nebenkosten: 315,00 Eur
  • - Warmmiete von EUR 1.305,-- bis EUR 1.405,--
    - Wohnungen ab 81 m² Wohnfläche
    - befristeter 3 Jahres-Mietvertrag
    - verfügbar ab 01.02.2023
  • Kaution: 3 month gross rent
  • Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Absolut Immobilien
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Unternehmen


Adresse
Schmittenstraße 45700 Zell am See
KontaktUlrike Lahoda
Referenz ID22034
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 585231382 | Zuletzt geändert: 11.09.2022, 17:50 Uhr