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Erstbezug! Penthouse mit unverbautem Panoramablick in Saalfelden

108,70
3 Zimmer
Terrasse, Balkon, Loggia, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 31.01.2023, 17:15 Uhr | willhaben-Code: 614551676
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€ 2.160Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 6.492 Kaution

Leitgöb Wohnbau BAUTRÄGER GMBH
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Unternehmen


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Objektstandort

5760 Saalfelden am Steinernen Meer, Zell am See, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Wohnfläche
    108,70 m²
  • Zimmer
    3
  • Topnummer
    1144
  • Nutzfläche
    108,70 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar
    ab 1. November 2022

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    72,37 m²
  • Dachterrasse
  • Loggia
  • Terrasse

Preisinformation

Maklerprovision: 1-2 BMM zzgl. 20% USt je nach Mietdauer
Kaution: € 6.492
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Penthousewohnung mit atemberaubendem Panoramablick in Saalfelden

Eine exklusive Penthouse-Mietwohnung mit zwei großen Dachterrassen in zentraler und vor allem sonniger Lage - im Herzen von Saalfelden. Lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden!

Schon bei Ihrer Ankunft in Ihrem neuen Heim sorgen die Tiefgarage und der nützliche Lift für einen bequemen Weg in Ihr Zuhause. Die Wohnung wurde 2021/22 erbaut und überzeugt durch die durchdachte Raumaufteilung und durch einen hohen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung.

Diese wunderbare Immobilie lässt keine Wünsche mehr offen. Die großzügige Wohn-Küche besticht durch seine exklusive Einbauküche mit inkludierten E-Geräten von Liebherr, Bora und Siemens und durch die großen Fensterelemente, die für besonders viel Tageslicht sorgen und zum Entspannen einladen. Die beiden lichtdurchfluteten Schlafzimmer haben einen eigenen Ausgang auf die jeweiligen Dachterrassen. Im hochwertigen Badezimmer wurden eine bodentiefe Dusche, eine Badewanne sowie ein Doppelwaschbecken eingebaut.

Die absoluten Highlights sind die beiden großen Dachterrassen mit unverbautem Panoramablick - mit einer Fläche von insgesamt 56 m² und die überdachte Loggia mit einer Fläche von 15 m².

Die geschmackvolle Sanitärausstattung in Ihrem Badezimmer sowie die stilvollen Bodenbelege machen Ihr Zuhause zu Ihrer eigenen Wohlfühloase. Die Behaglichkeit wird für kalte Tage mit einer vorteilhaften Fußbodenheizung und für warme Tage durch eine Kühlung und Raffstores abgerundet.

 

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Vorraum, Abstellraum, hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch, separates WC, Schlafzimmer mit Ankleide und Terrasse, ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse, offenen Wohn-, Ess- & Kochbereich mit einer exklusiven vollausgestatteten Küche von der Marke Simon Weiss inkl. E-Geräte von Liebherr, Bora und Siemens- dieser Bereich bietet eine zeitgemäße Art des Wohnens und Miteinanders.

 

Im Überblick:


Panoramablick
1 TG-Stellplatz und Kellerabteil
Parkett (Landhausdiele handgehobelt), Fliesen
Fußbodenheizung, Kühlung, Raffstores
kontrollierte Wohnraumbe- und Entlüftung
vollausgestattete Küche inkl. E-Geräte (Simon Weiss)
moderne Sanitärausstattung, Badezimmer mit Dusch, Badewanne und Doppelwaschtisch, Radio mit Deckenbox
sehr gute Verkehrsanbindung


 

Miete:

Miete Top 3.1: EUR 1.640,- (inkl. 1 TG-Stellplatz)

Betriebskosten: ca. EUR 520,- zzgl. Strom 

Miete Gesamt: EUR 2.160,-

Ein weiterer TG-Stellplatz kann für EUR 100,- angemietet werden.

 

Bezug: ab 01.11.2022

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: je nach Mietdauer 1-2 BMM zzgl. 20% USt. (Befristung bis zu 3 Jahren = 1 BMM zzgl. 20 % USt. / länger als 3 Jahre = 2 BMM zzgl. 20 % USt.)

Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass ein familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer besteht. 

 

Ausgezeichnete Wohnlage für Jung und Alt

Das Zentrum von Saalfelden mit viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Einrichtungen erreichen Sie bequem mit dem Rad oder zu Fuß.  Als Zentralort des Pinzgauer Saalachtales liegt diese abwechslungsreiche Stadt wunderschön eingebettet zwischen den Leoganger Steinbergen, dem Steinernen Meer und dem Hochkönig-Massiv im Herzen des Salzburger Landes.

Saalfelden ist der größte Wirtschaftsstandort im Bezirk und bietet viele Arbeitsplätze und eine hervorragende Infrastruktur. Dank der guten Lage bieten sich zu jeder Jahreszeit verschiedenste Sport- und Freizeitmöglichkeiten an. Der Ritzensee sowie zahlreiche Wander- und Radwege laden zum Sporteln und Erholen ein, und die Skigebiete Maria Alm, Saalbach, Leogang und Zell am See sind bequem mit dem Auto zu erreichen.

 

Nähere Informationen & Besichtigungen

Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Michael Schön-Katschthaler unter +43 (0)664 131 65 58 und m.schoen-katschthaler@lwb.at sehr gerne zur Verfügung.


Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass ein familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer besteht. 

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 72,37 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 1144
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Verfügbar ab: ab 1. November 2022
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten nicht enthalten
  • Kaution/Investablöse: 0
  • Provision (exkl. MWSt): 2160,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 2592,00 Eur
  • Kaution: 6492

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Leitgöb Wohnbau BAUTRÄGER GMBH
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Unternehmen


Adresse
Färberstraße 65760 Saalfelden am Steinernen Meer
KontaktLeitgöb Wohnbau BAUTRÄGER GMBH
Referenz ID1144
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