(vermietet) Sonnige Dachgeschoss-Wohnung, Bruck, Panoramablick, a. d. Salzach, größer 100 m²

99
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 04.07.2022, 14:31 Uhr | willhaben-Code: 579983995
Bild 1 von 28
Vermietet€ 1.190 Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 3.000 Kaution

Frank
User seit 01/2022
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Privatperson

Objektstandort

Fichtenweg 4, 5671 Bruck an der Großglocknerstraße, Zell am See, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    99 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Heizung
    Elektroheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Maklerprovision: 0
Kaution: 3000
Zusatzinformation: inkl. Außenstellplatz und TG-Stellplatz

Objektbeschreibung

Die helle lichtdurchflutete und teilmöblierte Wohnung besticht durch die großzügige Aufteilung, die große Fensterfront mit tollem 10 m breiten Balkon mit Panoramablick. Großes freizügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen und abgeteilten Fernsehbereich sowie offener Küche. Neben dem Schlafzimmer gibt es noch ein Kinderzimmer/Büro, Gäste WC, Waschraum, großes Bad mit Dusche und Badewanne sowie WC. An beiden Wohnungsseiten befinden sich 2 große Nutzflächen bzw. Spitzböden mit ca. 37 m² und 39 m², die als Spielbereich für Kinder oder Lagerräume genutzt werden können.
In der gesamten Wohnung befindet sich hochwertiges Parkett bzw. Fliesen- bzw. Vinylböden. Im Eingangsbereich und im Wohnraum sind Einbauschränke verbaut. Weitere Möbel siehe Fotos, die individuell genutzt werden können.
Zur Wohnung gehören 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Außenstellplatz und ein Kellerraum.
Die ca. 103 m² große Wohnung befindet sich im 3. obersten Geschoss (kein Lift) des mittleren Wohnhauses mit nur 7 Wohnungseinheiten. Ein Lastenzug ist vorhanden.
Heizen: Infrarot-Elektroheizungen (Remote steuerbar), Fußbodenheizung im Bad, Kachelofen im Wohnzimmer.
Die Wohnung ist südlich ausgerichtet und hat einen sonnenbelichteten Balkon mit einer Fläche von ca. 17 m².
Es ist ein großer Garten zur Mitbenutzung vorhanden. Vor dem Grundstück fließt die Salzach vorbei.

Lage

Die Gemeinde Bruck a.d.G. liegt im Pinzgau im Salzburger Land an der nördlichen Zufahrt zur Großglockner-Hochalpenstraße und gehört zum Gerichtsbezirk Zell am See
Es befinden sich mehrere Ski- und Wandergebiete in der Nähe.

Sonstiges

Die Wohnung wurde teilrenoviert, das Dach wurde vor 10 Jahren, die Fassade vor 4 Jahren und die Tiefgarage in 2021 renoviert.
Die Liegenschaft mit insgesamt 3 baugleichen Häusern wurde 1985 bezogen. Sie besteht aus 7 Wohnungen und befinden sich in Bruck an der Glocknerstraße, Fichtenweg 4.
Besichtigungen sind an den Wochenende möglich.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 169
fGEE: 1,71
Heizung: Elektroheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Frank
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willhaben-Code: 579983995 | Zuletzt geändert: 04.07.2022, 14:31 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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