+++ TOP-IMMOBILIE+++ 3 Zimmer Architektenwohnung mit grosser Terrasse in Kalsdorf zu vermieten!

82
3 Zimmer
Terrasse
Gesamtmiete inkl. MWSt€ 999

+++ TOP-IMMOBILIE+++ 3 Zimmer Architektenwohnung mit grosser Terrasse in Kalsdorf zu vermieten!

82
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 06.07.2020 | 14:03 Uhr
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€ 999Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 100 Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 3.500 Kaution

Hoeller Immobilien
Hoeller Immobilien

KontaktMarkus Hoeller

Objektstandort

Adlergasse, 8401 Kalsdorf bei Graz, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    82 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Sonstige
  • Verfügbar
    ab 01.10.2020
  • Befristung
    4 Jahre

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum
  • Terrasse
    24 m²

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 899
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 100
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 80
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 120
Gesamtbelastung€ 1.199
Ablöse€ 3.500
Maklerprovision: 2 BMM
Kaution: 3500

Objektbeschreibung

Diese TRAUMWOHNUNG bietet ihren neuen Mietern grosszügig angelegte 3 Zimmer mit etwa 82 m² Wohnfläche sowie 24m² Terrasse und befindet sich in der Wohnoase Adlergasse in Kalsdorf, im Süden der Landeshauptstadt Graz. Dieser Mietgegenstand in der 2017 erbauten "Wohnoase Adlergasse" umfasst  7 Gebäude zu jeweils 4 Wohn-Einheiten, welche durch eine perfekte Kombination aus ansprechender Architektur und regionalen Baustoffen seit knapp drei Jahren Tag für Tag die Wohnträume Ihrer Bewohner erfüllt. Diese Wohnung befindet sich im Obergeschoss. Über den Vorraum gelangen Sie in das grosse Wohn- Esszimmer mit hochwertiger Einbauküche und allen Elektrogeräten! Von hier aus gelangen Sie auf die etwa 24m² grosse Terrasse mit elektrischer Markise und wunderbaren Steinboden in Holzoptik! Über den grosszügigen Flur erschliessen sich die weitern Räume: 2 Schlafzimmer mit eingepasstem- Bekleidungsschrank für Sie und Ihn sowie TV-Insel. Weiters ist in dieser wunderbaren Wohnung ein geräumiger Abstellraum sowie eine getrennte Toilette und ein Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner bereits vorinstalliert! Alle Markisen und Beschattungen sind elektrisch verstellbar sowie die eingebaute Fussbodenheizung natürlich auch über einzelne Raumregler regulierbar. Diese Traumwohnung verfügt weiters über eine verbaute Klimaanlage und Insektengitter sowie einer Glasfaserinternetleitung! Zwei Carportstellflächen sowie ein zusätzlicher Haussatelittenanschluss sind in der monatlichen Gesamtbelastung bereits inkludiert.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in Kalsdorf bei Graz, einer der am stärksten wachsenden Gemeinden in der Steiermark in einer kleinen Wohnanlage südlich des Zentrums.

Die Lage bietet perfekte Infrastruktur und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie, Schulen und Kindergarten. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in kurzer Zeit die Innenstadt erreicht. Über die sehr gute Autobahnanbindung, dem nahen Bahnhof, sowie dem Flughafen, welche beide binnen weniger Minuten zu erreichen sind, ist man perfekt an den Verkehr angebunden!

Sonstiges

  • Anzahl Etagen: 2
  • Stockwerk: 1. OG
  • Anzahl Toiletten: 1
  • Energiepass HWB: angefordert
  • Verfügbar: Ab 1. Oktober 2020
  • Befristung: 4 Jahre

Gesamtbelastung inkl. Steuer € 1.199,00

Bruttomiete € 899,00

Betriebskosten € 100,00

Heizkosten derzeit € 80,00

Sonstige Kosten (Carportstellflächen) € 80,00

Sonstige Kosten (Küchenmiete) € 40,00

Kaution € 3.500,00

Provision: 2 BMM

 

Kontakt:

Hoeller Immobilien

Markus Hoeller

Kontakt: 0699/10676400

Mail: markus.hoeller@hoeller-immobilien.at

Wir besichtigen diese Immobilie auch gerne am Wochenende mit Ihnen!

Besichtigungen täglich zwischen 09:00 -19:00 Uhr möglich!

 



Anbieterdetails

Hoeller Immobilien
Hoeller Immobilien

Adresse
Lilienpark 1, 1. OG - Top 38072 Fernitz
KontaktMarkus Hoeller
Immobilien Card
Faxnummer03135 55055 14
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 389389149

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Zuletzt geändert: 06.07.2020, 14:03 Uhr