Gepflegte 2-Zi-Wohnung mit Terrasse & Stellplatz in 8052 Thal, Miete EUR621,72!

55,35
Terrasse
Zuletzt geändert: 13.05.2026, 10:30 Uhr | willhaben-Code: 1038806264
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€ 621,72Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 687,48 Gesamtbelastung

SMART Concepts GmbH
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KontaktDipl.-Ing. (FH) Markus Jabinger

Objektstandort

8052 Thal, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    55,35 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    7 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 145,20
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 54,80
Mehrwertsteuer€ 67,48
Gesamtbelastung€ 687,48
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 565,20
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

In ruhiger, grüner Lage in Thal steht eine gepflegte Erdgeschosswohnung mit 55,35 m² Wohnfläche zur Vermietung. Die monatliche Miete beträgt 621,72 EUR.


Ausstattung und Raumaufteilung


Die Wohnung verfügt über eine helle, offen gestaltete Wohnküche, die ausreichend Platz für den täglichen Bedarf bietet. Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und sind zugleich pflegeleicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.


Terrasse und Freifläche


Ein besonderer Vorzug dieser Wohnung ist die eigene Terrasse - ideal zum Entspannen oder als Frühstücksplatz im Freien.


Stellplatz


Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist direkt bei der Wohnung verfügbar.


Lage und Infrastruktur


Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Busverbindung). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.


Geeignet für


Singles oder Paare, die eine Wohnung in ruhiger, grüner Umgebung suchen.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Diese Erdgeschoßwohnung in 8052 Thal, Steiermark, überzeugt durch ihre ruhige Lage in einer charmanten Wohngegend. Die nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar - ideal für komfortables Wohnen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <5500m
Klinik <5000m
Krankenhaus <5500m

Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <5000m
Universität <6500m
Höhere Schule <6500m

Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <4000m
Einkaufszentrum <7000m

Verkehr
Bahnhof <6000m
Autobahnanschluss <6500m

Sonstige
Bank <4500m
Post <5500m
Polizei <6000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 7 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2033-09-28
  • Energiepass HWB: 91.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 620 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 54,8 Eur
  • neue Küche, Couch, Esstisch inkl. Sesseln, Lampen
  • Kaution: 2 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 91,6
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,27
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

SMART Concepts GmbH
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Unternehmen


Adresse
Reininghausstraße 278020 Graz
KontaktDipl.-Ing. (FH) Markus Jabinger
Referenz ID1964/49
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