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Luxus-Penthouse mit Swimspa und Sauna im Zentrum von Seiersberg

109,62
4 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 23.07.2024, 03:14 Uhr | willhaben-Code: 1552990360
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€ 2.386,50Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.498 Gesamtbelastung

GS Great Sales Immobilienvermittlungs GmbH
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KontaktJana Lucic

Objektstandort

8054 Seiersberg, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    109,62 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    3
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.09.2024

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Dachterrasse
  • Terrasse
    127,37 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 219,24
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 95
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 51,48
Mehrwertsteuer€ 244,06
Gesamtbelastung€ 2.498
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.158,94
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Atemberaubendes Penthouse in Seiersberg, das keine Wünsche offen lässt. Es bietet auf rd. 110 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden 127 m² großen Terrasse puren Luxus!


Lage und Exklusivität: Das Penthouse befindet sich im dritten- und letzten Stock einer eher kleineren Wohnanlage und ist bequem mit einem Lift zu erreichen. Der Flur zum Penthouse ist nur mit einem Zahlencode zugänglich, was Ihnen maximale Privatsphäre und Sicherheit garantiert. Genießen Sie ungestörte Sonnenstunden auf Ihrer riesigen barrierefreien Terrasse mit atemberaubender Aussicht und lassen Sie sich von dem großzügigen Swimspa und der exklusiven Sauna verwöhnen. Ein Outdoor-Gartenhäuschen mit viel Platz für Ihre Gartenmöbel und eine Outdoor Dusche sind ebenso vorhanden. Rund um das Gebäude befinden sich ausschließlich Einfamilienhäuser, was für zusätzliche Ruhe und Privatsphäre sorgt.


Raumaufteilung und Einrichtung: Beim Betreten des Penthouses gelangen Sie zum großzügigen Garderobenbereich mit genügend Platz für Ihre Jacken und Schuhe. Auf der linken Seite befindet sich gleich das Gäste-WC. Gehen Sie weiter nach vorne, gelangen Sie zur offenen Küche mit einer Kochinsel und dem großzügigen Essbereich, bei welchen bereits ein Esstisch und Stühle für sechs Personen vorhandenen sind. Vom Eingangsbereich aus liegt auf der rechten Seite der Wohnbereich mit einem schönen, offenen Kamin. Folgen Sie dem Gang weiter, finden Sie auf der rechten Seite das erste Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Gegenüber befindet sich ein geräumiger Abstellraum mit genügend Stauraum. Nebenan liegt das große Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank. Wenn Sie den Gang weiter folgen, entdecken Sie auf der linken Seite das große und geräumige Badezimmer mit einem separaten WC, zwei Waschbecken, einer walk-in Dusche und einer exklusiven Badewanne. Gegenüber vom Badezimmer befindet sich das dritte und kleinste Zimmer, das sich gut als Gästezimmer nutzen lässt. Von der Küche aus gelangen Sie über die Terrassentür zur ersten Terrasse (überdacht). Folgen Sie dem Verbindungsweg und gelangen Sie zur großen, südöstlich ausgerichteten Terrasse.


Sicherheit und Komfort: Das Penthouse ist mit einer Alarmanlage ausgestattet, die das gesamte Objekt überwacht und Ihren Sicherheitsstandard weiter erhöht. Zudem sind alle Räume mit exklusiven Tischlermöbelstücken eingerichtet, die bereits im Mietpreis inbegriffen sind und das luxuriöse Wohngefühl perfekt abrunden. Ein offener Kamin im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit an kühleren Tagen. Die gesamte Wohnung ist auch mit einer elektrisch regelbaren Fußbodenheizung ausgestattet. Auch eine fix installierte Klimaanlage ist im Wohnbereich vorhanden.


Helligkeit und Raumaufteilung: Dank der großen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und sehr hell. Die offene Bauweise schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die Wohnung umfasst zwei große Schlafzimmer und ein kleineres Gästezimmer, das perfekt für Besucher geeignet ist. Über die gesamte Wohnung verteilt, sorgen elegante Lichtspots entlang des Ganges für eine gemütliche Atmosphäre, die sich am Abend dimmen lassen.


Luxuriöse Ausstattung: Das großzügige Badezimmer im hinteren Teil des Penthouses ist mit einer Badewanne mit Whirlpool-Funktion, einer separaten Dusche, zwei Waschbecken und einem getrennten WC ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort gibt es ein Gäste-WC im vorderen Bereich der Wohnung. Stauraum ist dank eines Abstellraumes ebenfalls ausreichend vorhanden und bietet auch genügend Platz für eine Waschmaschine. Weiters ist die Wohnung mit elektrischen Raffstores und Rollläden ausgestattet.


Küche und Wohnbereich: Die geräumige offene Küche mit einer Kochinsel ist eines der Highlights dieser Wohnung und perfekt für leidenschaftliche Köche. Diese ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Der anschließende offene Wohnbereich mit dem Kamin lädt sehr zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur ersten Terrasse.


Privatsphäre und Sicherheit: Zugang über Zahlencode, umfassende Alarmanlage und nahezu uneinsehbare Dachterrasse sowie Wohnbereich.


Parkmöglichkeiten und Keller: Zum Penthouse gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze, die Ihnen und Ihren Gästen jederzeit zur Verfügung stehen. Ebenso ist ein Kellerabteil dem Penthouse zugeordnet.


Hinweis: Leider konnten aus Diskretionsgründen nicht alle Zimmer fotografiert werden, da aktuell noch ein Mieter die Wohnung bewohnt.


Fazit: Dieses traumhafte Penthouse in Seiersberg bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können. Von der exklusiven Lage über die luxuriöse Ausstattung bis hin zur riesigen Dachterrasse mit Whirlpool und Sauna - hier erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einzigartige Miet-Penthouse!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.




Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.



Lage

Das luxuriöse Penthouse befindet sich mitten in Seiersberg, in einer sehr ruhigen Seitengasse, einer tollen Lage mit zahlreichen Vorteilen. Hervorragende Infrastruktur: Die Busanbindung ist ausgezeichnet, die Haltestelle der Linie 32 befindet sich unmittelbar vor der Haustüre, welche eine bequeme Verbindung in die umliegenden Stadtteile und in das Zentrum von Graz bietet. Für Pendler ist die Autobahnanbindung optimal, da der Autobahnknoten der A9 und A2 nur wenige Minuten entfernt ist, was schnelle und einfache Fahrten in alle Richtungen ermöglicht.

In der direkten Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Restaurants, die den täglichen Bedarf decken und für Komfort sorgen. Außerdem befindet sich auch das Einkaufszentrum "Shopping City Seiersberg" in unmittelbarer Nähe. Diese Lage in Seiersberg bietet zudem eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Für spontane Wanderungen ins Grüne bietet sich unter anderem auch der naheliegende Gedersberg gut an.

Region: Polanz Kreuzung Seiersberg


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6000m
Krankenhaus <3500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1500m
Universität <6500m
Höhere Schule <6500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <1500m
Flughafen <4500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <3500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 127,37 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Voll möbliert
  • Barrierefrei
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass gültig bis: 2033-07-26
  • Energiepass HWB: 43.63 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2024-09-01
  • Verfügbar ab: 01.09.2024
  • Baujahr: 2012
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2253,94 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 95 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 43,63
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

GS Great Sales Immobilienvermittlungs GmbH
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Unternehmen


Adresse
Kärntnerstraße 570b/5/Top 98054 Seiersberg
KontaktJana Lucic
Referenz ID7314/311
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