Moderne Gartenwohnung nahe Graz - ruhig, modern & perfekt angebunden

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in Raaba-Grambach verbindet ruhiges Wohnen mit perfekter Anbindung an Graz. Highlight der Wohnung ist der ca. 50 m² große Privatgarten mit Südwest-Ausrichtung – ideal zum Entspannen, Arbeiten im Freien oder für gemütliche Sommerabende.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines kleinen Wohnhauses mit nur zwei Einheiten und bietet dadurch eine besonders angenehme und private Wohnatmosphäre.

Die ca. 60 m² große Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung:
• helle Wohnräume
• moderne Einbauküche
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Parkett- und Fliesenböden
• mehrfachverglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz
• Badezimmer mit Fenster und Dusche
• praktischer Abstellraum
• Südwest-Balkon (ca. 5,6 m²)
• Carport-Stellplatz inklusive

Der moderne Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Graz. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte sowie Bus und weitere Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eckdaten:
• Wohnfläche: ca. 60 m²
• Zimmer: 2
• Garten: ca. 50 m²
• Balkon: ca. 5,6 m²
• Carport: 1 Stellplatz
• Baujahr: 2021
• HWB: 48,4 kWh/m²a
• fGEE: 0,81

Kosten:
• Miete inkl Betriebskosten mit Carport und Keller: 960€

Kaution: € 3000,-

Ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit eigenem Außenbereich und schneller Graz-Anbindung verbinden möchten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.