PROVISIONSFREI - St. Marein bei Graz - geförderte Miete ODER geförderte Miete mit Kaufoption - 2 Zimmer

55
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 10.07.2024, 11:10 Uhr | willhaben-Code: 2007528446
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ÖWG Wohnbau
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Unternehmen


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Kontakt Christina Kopp

Objektstandort

Markt 182/3, 8323 Sankt Marein bei Graz-Markt, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    55 m²
  • Grundfläche
    32 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Fernwärme
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garten
    32 m²
  • Terrasse
    7,8 m²

Preisinformation

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im Zugangsgeschoss und besitzt folgende Räume Wohnen/Kochen , Bad und Nebenräume . Sowie eine Terrasse mit 7,8 m² und eine Gartenfläche mit ca. 32 m² und einen überdachten PKW-Abstellplatz und ein Kellerabteil .

Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption.

Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an:

     - Monatliche Miete in EUR: 660,00

     - Kaution in EUR: 2.000,00

Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an:

     - Monatliche Miete in EUR: 623,00

     - Grundstückskosten in EUR: 11.237,00
       (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten)

Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption":
Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden.
Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert!
Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben.

Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss:

1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung.

2) Einkommensgrenzen: (JahresNETTOeinkommen)
1 Person: EUR 49.600
2 Personen: EUR 74.400
Jede weitere Person: + EUR 6.570

3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden.


Beschreibung der monatlichen Kosten
623,00 Euro
Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beinflussen den monatlichen Mietzins)


Besichtigung
Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich.


Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz
Frei nach unserem Motto "Einfach mehr vom Leben" haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet.
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Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.

Ausstattung

  • Terrassenfläche: 7,8 m²
  • Fläche Balkon/Terrassen: 7,8 m²
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Fernheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 32 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass HWB: 31,4 kWh/m²/Jahr
  • Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich.
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2017

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten enthalten
  • Grundstücksanzahlung: 10.414,00 Eur
  • Kaution: 2000 Eur
  • Provisionsfrei

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 31,4
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Moserhofgasse 148010 Graz
Kontakt Christina Kopp
Referenz ID190901_0010
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2007528446 | Zuletzt geändert: 10.07.2024, 11:10 Uhr

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