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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
85 m²
Verfügbar
ab 01.07.2020
Heizung
Fernwärme 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Befristung
4 JAHR(e)
Zustand
Neuwertig 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Balkon
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 32,24
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,66
  • fGEE Energieklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit 85,93 m2, liegt ruhig im 1. Stockwerk (mit Lift) eines Ende 2017 fertiggestellten Neubauprojektes, nur wenige Gehminuten vom Kalsdorfer Ortszentrum entfernt.

Die Wohnung verfügt über:
  • einen Vorraum,
  • ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit vollausgestatteter Tischlerküche und Kochinsel,
  • einen riesigen 23,9m2 großen teilüberdachten Balkon,
  • 2 Schlafzimmer,
  • Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss,
  • ein extra WC mit Handwaschbecken und
  • einen Abstellraum.
Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme und eine Fußbodenheizung garantiert wohlige Wärme in allen Räumen.

Des Weiteren verfügt die noch über ein geräumiges Kellerabteil und 2 Autoabstellplätze (1 überdachter Parkplatz und 1 Freistellplatz)

Miete der Wohnung:   EUR 710,76 mtl. inkl. USt.
Betriebskosten Whg:  EUR141,17 mtl. inkl. USt.

Miete Parkplätze: EUR 48,00,-- mtl. inkl. USt.
BK Parkplätze:    EUR 32,40 mtl. inkl. USt.

Heizung und Warmwasser belaufen sich derzeit auf EUR 59,--/mtl., inkl. USt.

 = derzeit Gesamt: EUR 989,75 mtl. (inkl. BK, HZ, Warmwasser und gesetzl. USt.)

Lage

  • Laermbelastung: geringe Lärmbelastung
  • Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Postbus 600 und 630, sowie Bahnhof wenige min. zu Fuß
  • Die Wohnung liegt ruhig aber doch zentrumsnah direkt in Kalsdorf bei Graz und garantiert rasche Erreichbarkeit sämtlicher Geschäfte und Institutionen des öffentlichen Lebens.

Ausstattung

  • Neubau 2017
  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 23,9 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 26.08.2023
  • Verfügbar ab: 01.07.2020
  • Baujahr: 2017
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Maximum: 4 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Nettomiete: 710.76 Eur
  • Nebenkosten: 141,17 Eur
  • Heizkosten: 59 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 989.75 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 59 Eur
  • fix inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.
  • Kautioneinheit: BMM Überweisung
  • Kaution: 3
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Kontaktformular
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Objektstandort

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