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# NÄHE HAUPTBAHNHOF # KEIN VERMITTLUNGSHONORAR # ZWEI-ZIMMER

47,06
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 17.05.2022, 01:50 Uhr | willhaben-Code: 569073679
Bild 1 von 9
€ 599,92Gesamtmiete inkl. MWSt

DECUS Immobilien GmbH
DECUS Immobilien GmbH

Telefon 1004313560010
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KontaktMichaela Samt

Objektstandort

Friedhofgasse, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    47,06 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Nutzfläche
    47,06 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    6,3 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 85,60
Mehrwertsteuer€ 54,54
Gesamtbelastung€ 599,92
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 545,38
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangen schöne Wohnungen in ausgezeichneter Verkehrslage in Graz direkt in der Nähe des Hauptbahnhofs und des Europaplatzes.


 


Neben einer Bushaltestelle direkt vor der Liegenschaft bietet der Hauptbahnhof Anschlussmöglichkeiten an die Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 und diverser Buslinien unter anderem 50, 52, 53, 58, 63 und 85 sowie Regionalbuslinien 200, 220, 300, 324, 350 und 400.


 


 


Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann je nach Verfügbarkeit für EUR 60,30/p.M angemietet werden.


Direkt vor dem Haus befinden sich Parkplätze in der blauen Zone.


Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem vom Erdgeschoss zu Ihrer neuen Wohnung und der Garage.


Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet!


 


 


Informationen zum Objekt und zur Ausstattung 


Die Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt.


Das Haus verfügt über eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage zur Wärmeversorgung und zur Warmwasseraufbereitung.


In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühl-/Gefrierkombinationen, Kochfeldern, Backrohren, Umluft-Dunstabzugshauben vor.


Anschlußmöglichkeiten für eine Waschmaschine sind in den Badezimmern vorhanden.


 


 


Lage


Das Krankenhaus der Elisabethinen, Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Kindergärten, Schulen und Ärzte finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.


 


 


 


 


Die Raumaufteilung präsentiert sich folgendermaßen:


  • großzügiger Vorraum
  • Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche und Toilette

Direkt vom Wohn-/Esszimmer gelangt man auf den in den Innenhof gelegenen Balkon. 


 


 


 


 


 


DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume


Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Michaela Samt unter der Mobilnummer +43 660 31 35 274 und per E-Mail unter samt@decus.at persönlich zur Verfügung.


www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10


 


Wichtige Informationen


Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.


Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!


Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.


Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.


Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!



Lage

Region: Volksgarten, Krankenhaus, Köflacher Bahnhof


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <750m

Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9000m

Sonstige
Bank <500m
Post <750m
Polizei <750m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:6.3 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2022-12-09
  • Energiepass HWB: 37 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 545,38 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

SCHÖNE WOHNUNGEN IN DER NÄHE DES HAUPTBAHNHOFS | VOLKSGARTEN | KRANKENHAUS

  • Wohneinheiten
    3
  • Wohnfläche
    47,06–47,06 m²
  • Miete
    € 599,92–599,92
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

DECUS Immobilien GmbH
DECUS Immobilien GmbH

Adresse
Kärntner Straße 391010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMichaela Samt
Referenz ID494763
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 569073679 | Zuletzt geändert: 17.05.2022, 01:50 Uhr