"Zweizimmer-Wohntraum: Saniert & mit Parkplatz im Herzen von Gries!" zur Miete! WG geeignet
54,40 m²
2,5 Zimmer
Zuletzt geändert: 09.08.2026, 21:40 Uhr | willhaben-Code: 1859578822
€ 724,87€ 13,32/m²
€ 724,87 Gesamtbelastung
Objektstandort
Herrgottwiesgasse 44, 8020 Gries, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche54,40 m²
- Zimmer2,5
- Stockwerk(e)2
- Topnummer4406
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 161,70
Mehrwertsteuer€ 68,17
Gesamtbelastung€ 724,87
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 656,70
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,32Objektbeschreibung
Kostbar Immobilien - Ihr neues Zuhause für WohlbefindenAuf der Suche nach einer neu sanierten, lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Mietwohnung in Graz? Ihre Suche hat ein Ende!Wir freuen uns, Ihnen heute eine äußerst charmante Zweizimmerwohnung in der Herrgottwiesgasse 44, Topnummer 4406, im trendigen Stadtbezirk Gries vorzustellen.Objektbeschreibung:Diese attraktive Wohnanlage bietet auf 54,40 m² eine gemütliche Wohnfläche in einer gepflegten Reihenhaussiedlung. Nur wenige Minuten vom Citypark und XXXLutz entfernt, genießen Sie hier Komfort und Bequemlichkeit. Im Mietpreis inbegriffen ist ein eigener Parkplatz. Raumaufteilung:
- Ein großzügiger Vorraum, der perfekt zum Schuhe ausziehen, Jacken aufhängen oder um Ihre Sammlung an bunten Socken zu präsentieren ist.
- Ein neues helles Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster - damit Sie immer frische Ideen haben, selbst wenn Sie nur Zähne putzen.
- Eine neue Wohnküche, in der Sie kulinarische Meisterwerke zaubern können… oder einfach nur Toast toasten, ganz wie Sie möchten.
- Zwei getrennt begehbare Zimmer - die perfekten Rückzugsorte, um abzuschalten, zu träumen oder einfach nur die Seele baumeln zu lassen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Dieses Objekt liegt inmitten der Grazer Innenstadt und ist somit hervorragend an öffentliche Verkehrsmittel angebunden!
Alle Verkehrsanbindungen in wenigen Schritten erreichbar, XXXLutz und Citypark sind in unmittelbarer Umgebung!
Region: XXXLUTZ
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <500m
Klinik <900m
Krankenhaus <1675m
Kinder / Schulen
Schule <575m
Kindergarten <200m
Universität <1100m
Höhere Schule <1325m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <700m
Verkehr
Autobahnanschluss <3125m
Bahnhof <1000m
Flughafen <7500m
Sonstige
Bank <275m
Post <750m
Polizei <850m
Alle Verkehrsanbindungen in wenigen Schritten erreichbar, XXXLutz und Citypark sind in unmittelbarer Umgebung!
Region: XXXLUTZ
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <500m
Klinik <900m
Krankenhaus <1675m
Kinder / Schulen
Schule <575m
Kindergarten <200m
Universität <1100m
Höhere Schule <1325m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <700m
Verkehr
Autobahnanschluss <3125m
Bahnhof <1000m
Flughafen <7500m
Sonstige
Bank <275m
Post <750m
Polizei <850m
Ausstattung
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 7 m²
- Stellplatzfläche: 5 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 4406
- Stockwerk: 2. Etage / kein Lift
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 90 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 656,7 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Stellplatzmiete: 25 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 90
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Kostbar Wohnen - KW Immobilien GmbH
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1859578822 | Zuletzt geändert: 09.08.2026, 21:40 Uhr
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