2-Zimmerwohnung in zentraler Toplage

59
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 25.12.2020, 18:00 Uhr | willhaben-Code: 162035407
Bild 1 von 10 - Hausansicht
€ 661,18Gesamtmiete inkl. MWSt

Generali Real Estate S.p.A. / 307
Generali Real Estate S.p.A. / 307

KontaktFranz LUKELE

Objektstandort

Herrengasse 7, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    59 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    4
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 483
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 118,07
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 32
Mehrwertsteuer€ 66,51
Gesamtbelastung€ 699,58
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 661,18
Maklerprovision: Provision lt. Maklerverordnung zzgl. gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Schöne 2-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Toplage!
Die Wohnung verfügt über einen freundlich hellen Wohnsalon, ein Schlafzimmer, weiters eine Komplettküche mit allen Geräten, ein Wannenbad, ein separates WC und die großzügige Diele.
Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 38,40 inkl. USt.

Im Durchhaus zum Mehlplatz befindet sich der historische Gebäudekomplex zwischen Herrengasse und Mehlplatz mit 2 Innenhöfen und Durchgang (Altstadtpassage). Das Gebäude weist einen teils mittelalterlichen, teils auf das 16. Jahrhundert. zurückgehenden Kern auf, im 3. Viertel des 17. Jahrhunderts. erhielten es die bestehende Form. Aus dieser Zeit stammen auch die stuckierten Arkadengänge im 1. Hof und der barocke Passsage-Torrahmen an der Mehlplatzseite.
Die Infrastruktur ist hervorragend, Bäckereien, Fleischhauereien, Supermärkte und Drogerien finden sich innerhalb weniger Gehminuten, auch der Kaiser Josef Markt ist in unmittelbarer Gehweite und lockt montags bis samstags mit frischem Obst und Gemüse aus der Steiermark. Die zentrale Lage erlaubt eine Vielzahl von Restaurants und Boutiquen zu entdecken und Kulturfreunde können bequem zu Fuß die Oper und das Künstlerhaus in Graz besuchen. Für den familienfreundlichen Alltag finden sich Angebote für Kinderbetreuung, Volksschulen, Höhere Schulen sowie Universitäten in unmittelbarer Nähe, ebenso öffentlicher Anschluss mit Bus und Straßenbahn.

Mietdauer: Unbefristet
HWB: 272,58 kWh/m²a
Provision lt. Maklerverordnung

Lage

  • Region: Zentrum
  • Altstadt, Fußgängerzone, öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum

Ausstattung

  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 418
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1632
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 483,00 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 633,07 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 32,00 Eur
  • Mietpreis pro m²: 8,10 Eur
  • Kaution: 3 Monatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 272,58
HWB Energieklasse: G
Heizung: Fernwärme


Anbieterdetails

Generali Real Estate S.p.A. / 307
Generali Real Estate S.p.A. / 307

Adresse
Bauernmarkt 121010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktFranz LUKELE
Referenz ID307/00738
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 162035407 | Zuletzt geändert: 25.12.2020, 18:00 Uhr