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3 Zimmer mit Balkon im Reininghaus! INKL KÜCHE+ KEINE Provision!

74
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 22.10.2020, 03:43 Uhr | willhaben-Code: 411589546
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€ 998,91Gesamtmiete inkl. MWSt

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
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Telefon 1004312369797
Telefon 206643069980
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KontaktStephanie Zowa

Objektstandort

8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    74 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    83 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    83 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    10 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    8,44 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 908,10
Mehrwertsteuer€ 90,81
Gesamtbelastung€ 998,91
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 908,10
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 998,91
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

URBAN GARDENING IM NEUEN VIERTEL REININGHAUS!


 


In der zentralen und doch ruhigen Lage auf den Reininghausgründen DEM NEUEN STADTTEIL IN GRAZ!, stehen Ihnen tolle Wohnungen in der Größe von ca 46 m² bis über 82 m² zu Verfügung! Außerdem besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz, sowie Fahrradboxen anzumieten!  


Zur Vermietung gelangen sowohl kompakt geschnittene Zwei -Zimmerwohnungen, als auch großzügigere familiengerechte Drei- bis Vier Zimmerwohnungen. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerabteil. Alle Wohnungen sind mit einer Freifläche ausgestattet.


Ein absolutes Highlight sind die Hochbeete am Dach - welche zum Pflanzen, Naschen und Gartln einlädt!


 


Die Wohnungen werden mittels Zentralheizung beheizt. Alle Geschosse sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche die Wärme angenehm gleichmäßig in den Räumen verteilt.


Die mehrfach verglasten Kunststoff-Alu-Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten eine herrliche Aussicht ins Grüne oder in die City. Zusätzlich werden alle Fensterflächen mit manuell bedienbaren Rollläden ausgestattet, welche vor Sonneneinstrahlung schützen.


 


Ausstattungsstandards:


Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige gelegt:


  • Gemeinschaftliches URBAN GARDENING AM DACH!
  • Fußbodenheizung
  • Hochwertige mehrfach Isolierverglaste Kunststoff-Alufenster
  • Rollläden für Sonnenschutz
  • Großformatige elegante Wand und Bodenfliesen im Sanitärbereich

Wohnung Top 33:


Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,89 m² Wohnfläche zzgl. ca. 8,44 m² Loggia befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:


  • Eingangsbereich / Vorraum - ca. 4,68 m²
  • Badezimmer - 7,23 m²
  • Toilette - 1,45 m²
  • Wohn-/Essbereich/Küche - ca. 36,19 m² mit Loggiazugang
  • Schlafzimmer - ca. 12,00 m² - mit Loggiazugang
  • Schlafzimmer/Kinderzimmer - ca. 11,04 m²
  • Abstellraum - ca. 2,30 m²
  • Loggia - ca. 8,44 m²

 


Mietkosten:


Kosten


Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 999,00 Euro (inkl. BK und USt.).


Die Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich auf 89,87 Euro (inkl. USt.) monatlich.


 


Nebenkosten


Kaution: 3 Monatsmieten


Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!


 


Lage & Infrastruktur:


Die Reininghausgründe befinden sich im renommierten 14. Grazer Bezirk Eggenberg, an der Grenze zum 15. Bezirk Wetzelsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.


 


Verkehrsanbindung:


In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle Reininghausstraße. Von dort haben Sie Anschluss in fast alle Richtungen u.a. mit den Buslinien 62 bzw. 65. In weniger als zehn Gehminuten erreichen Sie die Fachhochschule Joanneum, von wo aus Sie Anschluss mit


den Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 haben.


 


Energieausweis:


Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B.


 


Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Stephanie Zowa sehr gerne unter der Nummer 0664 30 699 80 zur Verfügung.


 


Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger:


Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.


 


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Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.


 


"Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG


www.teamneunzehn.at


 


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.


 


Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. 


URBAN GARDENING IM NEUEN VIERTEL REININGHAUS! PROVISIONSFREI!


 



Lage

  • Region: Bezirk Eggenberg, Reininghausstraße, Alte Poststraße, Fachhochschule Joanneum, Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7, Buslinien 62 und 65
  • Autobahnanschluss <4000m
  • Bahnhof <1000m
  • Flughafen <9000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <1000m
  • Klinik <2000m
  • Krankenhaus <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1000m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Bezirk Eggenberg, Reininghausstraße, Alte Poststraße, Fachhochschule Joanneum, Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7, Buslinien 62 und 65,

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 8,44 m2
  • WG-geeignet
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gesamtfläche: 83,35 m²
  • Kellerfläche: 4.04 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 7
  • Stockwerk: 2. Etage / 2. Obergeschoss
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 908,1 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB Energieklasse: B


Anbieterdetails

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
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Adresse
Donau-City-Straße 11, 17. OG/2.2.1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
KontaktStephanie Zowa
Referenz ID314260
Firmenwebsite
Telefon 1004312369797
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willhaben-Code: 411589546 | Zuletzt geändert: 22.10.2020, 03:43 Uhr