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8054 Graz-Straßgang: 3-Zimmer-Familientraum mit Balkon

67
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 20.01.2021, 10:39 Uhr | willhaben-Code: 425162548
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€ 821,94Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.600 Kaution

Rustler Immobilientreuhand / 8020 Graz, Wielandgasse 2
Rustler Immobilientreuhand / 8020 Graz, Wielandgasse 2

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KontaktStefanie Körbisser

Objektstandort

8054 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    67 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    10 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 572,81
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 127,68
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 33,60
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 42,83
Mehrwertsteuer€ 85,34
Gesamtbelastung€ 862,26
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 821,94
Maklerprovision: pauschal 2 Bruttomonatsmiete(n) + gesetzliche MwSt
Kaution: 2600
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Diese hübsche 3-Zimmerwohnung befindet sich in ruhiger Lage im Bezirk Straßgang und bietet auf ca. 67,20 m2 Wohnfläche folgende Raumaufteilung:

- Vorraum
- Wohn/Esszimmer mit möblierter Einbauküche und Zugang zum großzügigen Balkon
- 2 weitere Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separates WC

Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer sind gegen Westen ausgerichtet und bieten neben dem Blick auf dem Pabutsch die traumhafte Nachmittsags- und Abendsonne.

Alle Wohnräume sind mit Parkettböden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Luftwärmepumpe, die Heizkosten halten sich dementsprechend niedrig.

Der Wohnung sind ein KFZ-Abstellplatz und ein Kellerabteil zugewiesen. Sämtliche Geschosse sind mittels Aufzug erreichbar (barrierefrei).

Lage und Infrastruktur:
Von der Wohnung aus sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der Gradnerstraße (Hauptstraße).
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unmittelbar in Nähe und es herrscht eine gute Verkehrsanbindung.
Die Buslinie 62 und die Züge S7, S61 erreichen Sie zu Fuß innerhalb von 5 Minuten.
Das Straßganger Bad ist ebenfalls in wenigen Minuten erreicht.

Mietbeginn:
ab sofort

Mietdauer:
auf 5 Jahre befristet



Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:10,00 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2014
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 535,33 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 776,92 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 33,60 Eur
  • Mietpreis pro m²: 7,97 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 1486,64 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 1783,97 Eur
  • Kaution: 2600

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 40,4
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,67
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Zentralheizung


Anbieterdetails

Rustler Immobilientreuhand / 8020 Graz, Wielandgasse 2
Rustler Immobilientreuhand / 8020 Graz, Wielandgasse 2

Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktStefanie Körbisser
Referenz ID141/45026
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 425162548 | Zuletzt geändert: 20.01.2021, 10:39 Uhr