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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
45 m²
Heizung
Fernwärme 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Befristung
nein
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Fahrstuhl
Balkon
9,84 m²
Garten

Objektbeschreibung

Diese ca. 45,63 m² große, geförderte Erstbezugswohnung befindet sich im 4. Stock des Hauses Karlauerstraße/Köstenbaumgasse in einem modernen, neu errichteten Wohnhaus. 


Die Wohnung ist hell und modern ausgestattet. Sie überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Die schöne Terrasse und der Garten bieten den Bewohnern die Möglichkeit, auch im Freien zu entspannen.


RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offene Wohn-/Ess-Küche, Schlafzimmer, Bad/Toilette, Balkon.


AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie schönen, stilvollen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer modernen Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine zeitgenössische, exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Die Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt, auch das Warmwasser wird zentral mit Fernwärme aufbereitet. Jeder Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt. 


LAGE: ruhige und zentrumsnahe Lage in der Karlauerstraße/Köstenbaumgasse


PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.


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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

  • Region: Zentrum / City-Park
  • Im 5. Grazer Gemeindebezirk Gries befindet sich ein neues Wohnprojekt mit insgesamt 100 Wohnungen. Das Wohnhaus kann unter anderem mit seiner guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und seiner Infrastruktur punkten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln und auch zu Fuß ist man in kürzester Zeit in der Grazer Innenstadt. Nahversorger für den täglichen Gebrauch sowie der City-Park sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:9,84 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 2 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Wohnungsnummer: B76
  • Stockwerk: 4 OG
  • Verfügbar ab: voraussichtlich 07/2020
  • Baujahr: 2020
  • Mietdauer-Maximum: unbefristet

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 571.11 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 45.63 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Kontaktformular
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Objektstandort

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