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Coole 2-Zimmer-Wohnung mit top Innenausstattung! Wohnen in der Smart City! 4. Grazer Bezirk! Nähe Hauptbahnhof!

43
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 14.10.2020, 03:42 Uhr | willhaben-Code: 399025990
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€ 649Gesamtmiete inkl. MWSt

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
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Telefon 1004312369797
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KontaktAlexander Schreiegg

Objektstandort

8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    43 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    5
  • Nutzfläche
    58 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    58 m²
  • Befristung
    15 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    14,82 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 590
Mehrwertsteuer€ 59
Gesamtbelastung€ 649
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 590
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 649
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

In Graz gelangen 252 nagelneue Erstbezugswohnungen zur Vermietung. Die Wohnungen sind im September 2020 verfügbar!


Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.


 


Highlights:


-) Neubauwohnungen mit top Innenausstattung!


-) Fernwärme Fußbodenheizung!


-) Provisionsfreie Vermietung!


-) moderner Bau, Massivbauweise, funktionaler Grundriss


-) jede Wohnung verfügt über Freiflächen (= Balkon)


-) sehr gute Infrastruktur - zentrale Lage in Graz, viele Einkaufsmöglichkeiten, ideale Öffi-Anbindung


 


Ausstattungsstandard:


Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:


  • moderne Einbauküche inklusive E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug & Spüle
  • hochdämmende Vollwärmeschutzfassade (geringer HWB)
  • Lift für barrierefreie Erreichbarkeit
  • Fernwärme Fußbodenheizung
  • Parkettböden
  • Fliesen in Nassräumen
  • SAT-Anschluss vorhanden
  • eigenes Kellerabteil, viele Fahrradabstellplätze 

Wohnung Top 521:


Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43,46 m² Wohnfläche zzgl. ca. 14,82 m² Balkon befindet sich im 5. Stock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:


  • Eingangsbereich / Vorraum - ca. 5,21 m²
  • Badezimmer - ca. 4,22 m²
  • Toilette - ca. 2,04 m²
  • Wohn-/Essbereich/Küche ca. 20,77 m² - mit Balkonzugang
  • Schlafzimmer - ca. 11,22 m²
  • Balkon - ca. 14,82 m²

 


Mietkosten:


Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 649,00 Euro (inkl. BK und USt.).


 


Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Gesamtmietzins von EUR 75,00 (inkl. USt.) anzumieten.


Mietdauer: 15 Jahre befristet


 


Nebenkosten:


Kaution: 3 Monatsmieten


Mietvertragserrichtung: EUR 90,00 (inkl. USt.)


Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!


 


Lage & Infrastruktur:


Die Smart City befindet sich im 4. Grazer Bezirk Lend in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt.


Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.


 


Verkehrsanbindung:


Bis Ende 2021 wird die GVB-Straßenbahn Linie 6 eine neue Streckenführung haben und fährt dann künftig von St. Peter direkt bis zur Smart City.


Zum jetzigen Zeitpunkt erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Haltestelle Resselgasse von wo aus die Buslinie 62 (nach Puntigam bzw. Carnerigasse) verkehrt. Vom Grazer Hauptbahnhof aus haben Sie Anschluss an Bus- und Straßenbahnlinien in alle Richtungen.


 


Energieausweis:


Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 49,00 kWh/m2a entspricht der Klasse B.


 


 


Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Alexander Schreiegg, BA sehr gerne unter 0676 5930 182 zur Verfügung.


"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.


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Lage

  • Region: Bahnhofgürtel, Dreierschützengasse, Helmut List Halle, Science Tower, Cool City, Smart City Schulcampus, Buslinie 62, Grazer Hauptbahnhof
  • Autobahnanschluss <5000m
  • Bahnhof <1000m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <1000m
  • Klinik <2500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1500m
  • Höhere Schule <1500m
  • Bank <1000m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1000m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Bahnhofgürtel, Dreierschützengasse, Helmut List Halle, Science Tower, Cool City, Smart City Schulcampus, Buslinie 62, Grazer Hauptbahnhof

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:14,82 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Flachdach
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gesamtfläche: 58,28 m²
  • Kellerfläche: 1.69 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 7
  • Stockwerk: 5. Etage / 5. Obergeschoss
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 49 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01. September 2020
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 15 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 590 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 49
HWB Energieklasse: B


Anbieterdetails

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
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Adresse
Donau-City-Straße 11, 17. OG/2.2.1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
KontaktAlexander Schreiegg
Referenz ID279596
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willhaben-Code: 399025990 | Zuletzt geändert: 14.10.2020, 03:42 Uhr