ERSTBEZUG - 3 ZIMMERWOHNUNG Graz Eggenberg

75
3 Zimmer
Balkon
Gesamtmiete inkl. MWSt€ 791,65
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ERSTBEZUG - 3 ZIMMERWOHNUNG Graz Eggenberg

75
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 11.09.2020, 12:20 Uhr | willhaben-Code: 255986601
Bild 1 von 9 - Balkon.
€ 791,65Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.374,94 Kaution

Rustler Immobilientreuhand / 8020 Graz, Wielandgasse 2
Rustler Immobilientreuhand / 8020 Graz, Wielandgasse 2

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KontaktFlorian Schwarzenberger

Objektstandort

8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 603,75
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 115,93
Mehrwertsteuer€ 71,97
Gesamtbelastung€ 791,65
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 791,65
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmiete(n) + gesetzliche MwSt
Kaution: 2374,94
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines attraktiven Neubauprojekts und bietet auf ca. 75,26 m2 hohe Lebensqualität bei niedrigen Energiekosten.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geplanten Grundriss und gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- geräumiger Wohn/Essbereich mit moderner Küchenzeile und Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC

Ausstattungshighlights:
- Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
- moderne Küchenzeile (Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-, Gefrierkomb.)
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Kellerabteil

Ein Tiefgaragenplatz kann optional um EUR 93,60 ( inkl. BK +Ust.) pro Monat angemietet werden.

Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten, Wasser und Energiekosten sind nicht enthalten.

Lage und Infrastruktur:
In zentraler Lage im Bezirk Eggenberg - gegenüber der FH-JOANNEUM - befindet sich dieses visionäre, urbane Neubau-Projekt, dessen parkähnliche Wohnanlage sich durch viel Licht und Grün sowie eine perfekte Infrastruktur auszeichnet.

Supermarkt, Apotheke, Gastronomiebetriebe, Kinderkrippe und Kindergarten befinden sich direkt in der Wohnanlage und die FH JOANNEUM kann trockenen Fußes erreicht werden.

Volksschulen, Neue Mittelschulen und Gymnasien befinden sich in der Nähe. Mehrere Sport- und Freizeitanlagen wie die Auster und das Schloss Eggenberg ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das Landeskrankenhaus Graz Süd-West ist in 6 Minuten erreichbar.

Umweltfreundliche Mobilität:
Die Wohnanlage verfügt über die unmittelbare Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Ladestationen für Elektroautos und -fahrräder, Car-Sharing uvm.

Mietbeginn: ab sofort


Gerne lade ich Sie im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung ein, sich selbst ein Bild von dieser Wohnung zu machen.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter 0676/834 34 702 oder schwarzenberger@rustler-stmk.eu


Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche


Ausstattung

Balkonanzahl:1

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 603,75 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 719,68 Eur
  • Mietpreis pro m²: 8,02 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 1439,36 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 1727,23 Eur
  • Kaution: 2374.94

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 25,85
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,82
fGEE Energieklasse: A


Anbieterdetails

Rustler Immobilientreuhand / 8020 Graz, Wielandgasse 2
Rustler Immobilientreuhand / 8020 Graz, Wielandgasse 2

Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktFlorian Schwarzenberger
Referenz ID141/17812
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 255986601 | Zuletzt geändert: 11.09.2020, 12:20 Uhr