Geförderte Altbauwohnung im 1. Stock mit 2 Zimmern

In einem charmanten Altbaugebäude wartet diese gemütliche Wohnung auf neue Mieter.

Die Wohnung erstreckt sich über 41.43 m² und besticht durch ihre hohe Decken und den typischen Altbaucharme.

Zwei gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen.

Die Wohnküche lädt zum gemeinsamen Verweilen und Kochen ein.

Das Badezimmer ist funktional mit WC ausgestattet.

Der Vorraum bietet zusätzlichen Platz, um Ihre Sachen optimal zu verstauen.

Ein weiteres Plus ist das dazugehörige Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Beschaffenheit und der Charakter der Wohnung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Profitieren Sie von der zentralen Lage im ersten Stock und genießen Sie alle Vorzüge dieser geförderten Mietwohnung.


Mietdetails

• Miete inkl. Betriebskosten EUR 475,55
• plus Heizung nach Verbrauch
• plus Strom nach Verbrauch
• Kaution: EUR 1500,00
• provisionsfrei
• Mietvertrag unbefristet

Facts Top 03

• 1. Stock
• 41,43 m²
• 2 Zimmer
• Einbauküche mit Geschirrspüler
• Fernwärme
• Zentrale Warmwasseraufbereitung
• Lift
• Umfassende Sanierung 2021

Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.

Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,

- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- brutto nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-

- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.


Räume

• Wohnküche
• Zimmer
• Vorraum
• Bad/WC
• Keller

Adresse:
Triester Straße 12
8020 Graz

Die Triester Straße 12 befindet sich im Grazer Bezirk Gries, südlich des Stadtzentrums. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar (teilweise vor dem Haus) und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. In der Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, Apotheken und gastronomische Angebote, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

Das Wohnhaus liegt in einem aufstrebenden Viertel mit urbanem Charakter. Die Nähe zur Murpromenade und zu Grünflächen bietet zudem Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Die Kombination aus guter Infrastruktur, zentraler Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht die Triester Straße 12 zu einer attraktiven Wohnadresse für unterschiedliche Zielgruppen.