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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
75 m²
Nutzfläche
10 m²
Gesamtfläche
86 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Befristung
10 JAHR(e)
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Fahrstuhl
Abstellraum
Balkon
6,73 m²
Loggia

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 26,86
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,84
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Wählen Sie Ihre Traumwohnung nach Ihren Bedürfnissen - egal ob 2 oder bis zu 4 Zimmer - modernes Wohnen in REININGHAUS

Viele Grünflächen, qualitative Architektur, attraktive öffentliche Verbindungen sowie ausgebaute Rad- und Fußwege bilden den neuen, modernen Grazer Stadtteil "Reininghaus". Als eines der ersten Gebäude in dieser erstklassigen Umgebung erfüllen die Mietwohnungen von Reininghaus Zehn alle Anforderungen an das urbane Stadtleben.


Auf 7 Stockwerken entstehen insgesamt 155 Mietwohnungen mit ein bis vier Zimmern und privaten Freiflächen als Loggia oder Balkon.


Hier wird das nachhaltige und innovative Wohnen Groß geschrieben. Die Wohnhausanlage Reininghaus Zehn verfügt über Photovoltaik sowie ein begrüntes Flachdach mit Möglichkeit für "Urban Gardening". Ein zukunftsweisendes Mobilitätskonzept baut den öffentlichen Verkehr aus und investiert in die E- Mobilität mit E-Car-Sharing direkt vor dem Gebäude.


Profitieren auch Sie von dem durchdachten Nutzungskonzept der Reininghaus Gründe: Wohnungen, Nahversorger und Dienstleistungsangebote sowie viel Grün. Bäcker, Kindergärten und -krippen, soziale und medizinische Einrichtungen, diverse Büros und Bildungsinstitutionen.


Sichern Sie sich jetzt in unserer CO² emissionsfreien Wohnhausanlage Ihre künftige Wohnung!


! BEZUGSFERTIG ! - um Informationen zu erhalten, bitten wir um Kontaktaufnahme.

Auszug aus der Ausstattungsliste:


  • Markenküchen mit Ober und Unterschränken inkl. Geräteausstattung
  • Eiche-Parkettböden
  • Feinsteinzeug 30/60 cm aus Qualitätskeramik
  • Markenarmaturen in den Nassräumen
  • Handtuchtrockner sowie Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Außentemperaturgeregelte Fernwärme-Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Kunststofffenster mit ALU-Deckschale
  • Außenliegender Sonnenschutz in Aluminium
  • Sicherheitswohnungseingangstüre WK2
  • Wohnungen mit Loggia oder Balkon
  • Parteienkeller
  • Optionaler Garagenstellplatz
  • Kinderspielplatz, Kinderwagenabstellräume
  • Waschküche, Fahrradabstellräume

Die Dachgeschosswohnungen werden mit Vorbereitungen für Kühlgeräte und elektrisch bedienbaren Markisoletten ausgestattet.


Für ein spezielles Wohngefühl stehen zusätzlich Atelierwohnungen zur Verfügung.


Zudem können - je nach Verfügbarkeit - PKW-Garagenplätze, Motorrad Stellplätze sowie Fahrrad Boxen (für je 2 Fahrräder) angemietet werden.


Nahversorgung:


  • Buslinie 33 und 33e
  • 20 min fußläufig zum Hauptbahnhof
  • Spar-Markt am Hauptbahnhof auch Sonntags geöffnet
  • 600 m fußläufig zum Hofer Markt
  • Ende 2021 - direkte Erreichbarkeit mit der neuen Straßenbahn
  • 9 min fußläufig zur FH Joanneum
  • 1 min Kindergarten Reininghausstraße
  • Bäckerei und Bistro in unmittelbarer Nähe
  • Direkte Ansiedlungen von Gastro, Handel, Bank, Post sowie einer Apotheke in Reininghaus Gründe
  • Entstehung einer neuen Volksschule und einer höheren Schule, Kinderbetreuungseinrichtung
  • Ca. 2,5 km Luftlinie bis zum Hauptplatz

Konditionen:


Miete ab ca. 600 Euro monatlich, die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.


Die monatlichen Vorschreibungen für PKW-Garagenstellplätze, Motorrad Stellplätze sowie Fahrrad Boxen (für je 2 Fahrräder) betragen:


  • Garagenstellplatz "normal" : HMZ + BK + USt. =  Euro 89,00 / Monat
  • Garagenstellplatz "komfort" : HMZ + BK + USt. =  Euro 109,00 / Monat
  • Garagenstellplatz "doppelt" : HMZ + BK + USt. =  Euro 129,00 / Monat
  • Motorrad-Stellplatz: HMZ + BK + USt. =  Euro 40,00 / Monat
  • Fahrradbox : HMZ + BK + USt. =  Euro 15,00 / Monat (2er Box)

Besuchen Sie unsere Homepage und erfahren Sie mehr!



Hier geht's zu den 360° Rundgängen der Musterwohnungen:


KEINE VERMITTLUNGSPROVISION FÜR DEN MIETER!

 



 


TOP 130 - 3 ZIMMER WOHNUNG IM 5.OG MIT BALKON


Aufteilung und Ausstattung:


Vom Wohnungseingang gelangt man in die Garderobe mit direktem Zugang zum Badezimmer, zum WC, zum Abstellraum, zu den Zimmern I und II sowie zum Wohnbereich. Der Wohnbereich ist mit einer Einbauküche sowie Platz für Essen und Wohnen ausgestattet. Der Wohnbereich und das zweite Zimmer verfügen über Fenstertüren zum Balkon.


Badezimmer:


  • Badewanne
  • 2 Einzelwaschtische mit Spiegel
  • Waschmaschinenanschluss
  • Handtuchtrockner

WC:


  • Wand-WC
  • Handwaschbecken

Kochbereich:


  • Markeneinbauküche mit Unter- und Oberschränken
  • Komplette Geräteausstattung (Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler)

Lage

  • Region: Hauptbahnhof und FH Joanneum
  • Autobahnanschluss <4000m
  • Bahnhof <1000m
  • Flughafen <9000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <1000m
  • Klinik <2000m
  • Krankenhaus <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <500m
  • Bank <1000m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m
  • Bäckerei <1000m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Reininghaus Gründe

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:6,73 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Flachdach

Flächen

  • Gesamtfläche: 86,44 m²
  • Kellerfläche: 4.05 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 7
  • Stockwerk: 5. Etage / OG 05
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2026-06-09
  • Energiepass HWB: 26.86 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort, nach Mietvertrag
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Maximum: 10 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 923.18 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Kontaktformular
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Objektstandort

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