Gemütliche 2-Zi Wohnung mit Stellplatz und Grünblick in 8010 Graz

35,65
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 16.06.2026, 17:50 Uhr | willhaben-Code: 1372113619
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€ 564,38Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 609,73 Gesamtbelastung
€ 1.829,19 Kaution

Hausverwaltung und Immobilienmakler Purkarthofer GmbH
Hausverwaltung und Immobilienmakler Purkarthofer GmbH

Unternehmen


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KontaktSheila Mirzapour

Objektstandort

8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    35,65 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    ab 01.07.2026

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 83,88
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 37,79
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 16,31
Mehrwertsteuer€ 63,44
Gesamtbelastung€ 609,73
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 508,50
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 1.829,19
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz, Steiermark! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Adresse 8010 Graz bietet Ihnen auf 35,65 m² ein Wohlfühlambiente mit durchdachtem Raumkonzept - perfekt für Singles, Paare oder junge Berufstätige.


Die helle Wohnküche mit offener Küche lädt zum Kochen, Genießen und Verweilen ein und schafft einen modernen Lebensmittelpunkt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem WC bestens ausgestattet und bietet Komfort für den Alltag. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Grünblick, der Ruhe und Naturverbundenheit vermittelt - hier können Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne genießen.


Für Ihr Fahrzeug steht ein praktischer Stellplatz zur Verfügung, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart und zusätzlichen Komfort schafft.


Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert Ihr Ziel in Graz erreichen. In direkter Umgebung finden Sie alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen - von Ärzten, Apotheken, Klinik und Krankenhaus über Schulen, Kindergärten und die Universität bis hin zu Supermärkten und einer Bäckerei. So ist Ihr neues Zuhause bestens in die Infrastruktur eingebunden und bietet höchste Lebensqualität.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Ihr neues Wohnglück in Graz wartet auf Sie.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Diese Wohnung in 8010 Graz besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem LKH. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus. Schulen, Kindergarten und Universität sind schnell erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Polizei sowie Bus- und Straßenbahnstationen sorgen für besten Komfort und Mobilität.

Region: LKH


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
Autobahnanschluss <6000m
Bahnhof <3000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

Bad mit Dusche

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Verfügbar ab: 01.07.2026

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 546,29 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 37,79 Eur
  • Mietpreis pro m²: 11,45 Eur
  • Kaution: 1.829,19 EUR
  • Stellplatzmiete: 33.98 Eur

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Hausverwaltung und Immobilienmakler Purkarthofer GmbH
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Unternehmen


Adresse
Sporgasse 298010 Graz
KontaktSheila Mirzapour
Referenz ID1958/118
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1372113619 | Zuletzt geändert: 16.06.2026, 17:50 Uhr

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