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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
58 m²
Nutzfläche
58 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fernwärme 
Böden
Parkett 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 133
  • HWB Energieklasse: D

Objektbeschreibung

Diese sonnige, gepflegte Wohnung befindet sich in der Leonhardstraße im 3.OG eines um die Jahrhundertwende errichteten Zinshauses.

Die Wohnung hat eine sehr gute Raumaufteilung:
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche und Toilette
- eine Küche mit Ess/Wohnbereich und Zugang zum südseitigen Balkon
- Speis mit Waschmaschinenanschluss
- ein Schlafzimmer (es besteht derzeit ein Durchgang zur Küche)

Die Wohnung ist nicht WG-tauglich!

Mietvertragsbefristung auf 3 Jahre.
Kaution EUR 1800 in bar bei Mietvertragsunterzeichnung zu bezahlen

Lage

Zur Bus- und Straßenbahnhaltestelle "Reiterkaserne" sind es ca. 50m.
Da die Wohnung nach Süden bzw. hofseitig ausgerichtet ist, ist sie auch sehr ruhig gelegen.

Die Karl-Franzens-Universität ist zu Fuß in ca. 8 Minuten erreichbar, die alte Technische Universität in ca. 15 Minuten. Die Grazer Innenstadt und der beliebte Kaiser-Josef-Platz mit dem täglichen Bauernmarkt sind zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar.
Die neue Medizinische Universität ist 2 Straßenbahnhaltestellen entfernt bzw. zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen.
Umliegend finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur, auch das Grazer Unionbad ist zu Fuß in ca. 3 Minuten erreichbar.

Ausstattung

  • Der Schlafzimmerboden ist aus schönem alten Parkett, der Vorzimmerboden ist ein heller Laminatboden. Das Badezimmer ist verfliest, im Küchenbereich gibt es einen Laminatbelag. Die Einbauküche ist mit einer Kühl-Gefrierkombination, einem Ceranfeld, einem Backofen, einem Dunstabzug sowie einem Geschirrspüler ausgestattet. Der Essbereich verfügt über 4 grüne Sessel und einen Tisch. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Toilette, einem Waschbecken und einem Spiegel ausgestattet.
  • Fläche Balkon/Terrassen: 2,00 m²
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 133.00 kWh/m²/Jahr
  • Energiepass HWB: 133.00 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1900

Preis - Detailinformation

  • Kaltmiete: 370.00 Eur
  • Heizkosten: 59.00 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 59 Eur
  • Mietpreis pro m²: 6,38 Eur
  • Kaution: 1800
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Kontaktformular
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Objektstandort

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