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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
68 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Befristung
5.0 JAHR(e)
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Fahrstuhl
Abstellraum
Balkon
Dachterrasse
Loggia
6,25 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 46
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Diese helle Mietwohnung hat eine sehr gute Aufteilung und ist auch WG-geeignet.

Aufgrund ihrer zentralen Lage hat man eine perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und ist in 15 Minuten in der Grazer Innenstadt. Zu Fuß erreicht man Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken und vieles mehr innerhalb weniger Minuten.

Die Wohnung besteht aus einem
- großzügigem Wohnzimmer (rund 22 m²)
- zwei Schlafzimmer (ca. 10,13 bzw. 15,33 m²)
- einer neuwertigen, gut ausgestatteten Küche (Ceran-Kochfeld, Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler)
- einem Bad/WC mit Badewanne
- einem Abstellraum
- und einer Loggia.

Im Jahre 2013 wurden die Fußböden (Echtholz Parkett) und die Fenster erneuert und eine neue Küche eingebaut.

Gemeinschaftlich genutzt werden kann die Dachterrasse mit einem herrlichen Blick über Graz - wie auch ein großer Gemeinschaftsraum im Dachgeschoss.

Weiteres gibt es einen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Ebenso für alle stehen im Innenhof Parkplätze zur Verfügung.

Für den nötigen Stauraum gibt es des weiteren ein eigenes Kellerabteil.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR509,31 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR166,4 zzgl 10% USt.
Heizkosten EUR36,3 zzgl 20% USt.
Warmwasser EUR7,7 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR75,6
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Gesamtbetrag EUR795,31
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Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at


Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 6,25 m2
  • WG-geeignet
  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 46 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 1972
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Minimum: 3.0 JAHR(e)
  • Mietdauer: 5.0 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 235,07 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 183.04 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 166.40 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 16.64 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Heizkosten (inkl. MWSt): 43.56 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 36.30 Eur
  • Heizkosten MWSt: 7.26 Eur
  • Heizkosten MWSt Prozent: 20%
  • Warmwasser inkl. MWSt: 8.47 Eur
  • Warmwasser excl. MWSt: 7.70 Eur
  • Warmwasser MWSt: 0.77 Eur
  • Warmwasser MWSt Prozent: 10%
  • Kaution: 3000.00
Videos und Dokumente
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Objektstandort

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