Leistbare 3-Zimmer-Erstbezugswohnung mit nur 48 m² Wohnfläche plus Terrasse im Erdgeschoss mit Blick in den Garten (ideal für Singles oder Pärchen als Startwohnung)

65
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 14.04.2021, 09:33 Uhr | willhaben-Code: 461427722
Bild 1 von 11
€ 650Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.680 Kaution

Karin TrausmillerUser seit 06/2014

Objektstandort

8042 Sankt Peter, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    65 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Pellets
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    4 Jahre

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Parkplatz
  • Terrasse

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 650
Maklerprovision: 1344
Kaution: 1680
Zusatzinformation: Gesamtbelastung = Miete inkl. Betriebskosten (exkl. Heizung - Pelettsheizung)

Objektbeschreibung

Top 6 mit ca. 50 m² (3-Zimmer) im Erdgeschoss mit großer Terrasse und Blick in den Garten(ERSTBEZUG) - ideal für Singles oder Pärchen:

Link zum Video (für einen ersten Eindruck):
https://youtu.be/Q4jnVGWMwvY
(Link kopieren und in der google Suchleiste einfügen)

Raumaufteilung:

  • gemütliche Diele im Eingangsbereich - ca. 5 m²
  • schöne Wohnküche mit offener Küche vom Tischler (nur Kühlschrank und Geschirrspüler sind vom Mieter beizustellen) - ca. 16,2 m²
  • anschließend schönes, modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Boiler, Waschmaschinenanschluß, Infrarotheizung, und großes Doppelflügelfenster - 6,25 m²
  • kleines Zimmer/Büro rechts vom Wohnzimmer - 8,75 m²
  • Schlafzimmer mit Ausgang auf die Wohlfühlterrasse auch mit Infrarotheizung - ca. 12,25 m²
  • Im Wohnzimmer befindet sich die Pelletsheizung welche die gesamte Wohnung mit einer wohltuenden Wärme im Winter versorgt und man in den kalten Abendstunden vor dem Ofen in entspannender Atmosphäre mit Blick zum flackernden Feuer die Seele baumeln lassen kann.
  • Miete NUR € 650,00 inkl. Betriebskosten (exklusive Heizung - sehr niedrig, da man den Pelletsverbrauch selbst steuert und die Wohnung thermisch sehr gut gebaut wurde)
    Kaution: 3 Bruttomonatsmietzinse (€ 1.950,00)
    Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse (€ 1.560 inkl. 20 % MwSt.)

Mietbeginn bei beiden Wohungen: AB SOFORT! Das Mietverhältnis ist auf 4 Jahre befristet. Es besteht aber danach jederzeit die Möglichkeit zu verlängern wenn alle Kriterien, die im Mietvertrag vereinbart sind, seitens des Mieters während der Mietvertragsdauer ordnungsgemäß eingehalten wurden!

 

Lage

optimale Infrastrukutr in nächster Nähe: 
Lebensmittelmarkt, Bushaltestelle, Flughafen, Bahn zu Fuß erreichbar, Ortszentrum nur 4 Minuten entfernt (ca. 2 km) mit diversen Schulen, Apotheke, Ärzte, Billa, Gemeindezentrum ....

Zusatzinformationen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 28,23
HWB Energieklasse: B
Heizung: Pellets


Anbieterdetails

Karin TrausmillerUser seit 06/2014

Immobilien Card
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 461427722 | Zuletzt geändert: 14.04.2021, 09:33 Uhr

! Anzeige melden

Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.