Moderne Maisonette-Wohnungmit mit großerWest-Terrasse in unmittelbarer Nähe zur Stadthalle sucht neue MieterInnen

79
3 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 09.04.2021, 08:20 Uhr | willhaben-Code: 342692740
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€ 780,78Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.340 Kaution

Mag. Jörg Suppan
Mag. Jörg SuppanUser seit 02/2012

Objektstandort

Conrad-von-Hötzendorf Straße 68a/ Top 08, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    79 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2.+3. OG
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    3 Jahre

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    3,01 m²
  • Terrasse
    25,89 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 551,46
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 158,34
Maklerprovision: 1500
Kaution: 2340
Zusatzinformation: Ein Stellplatz in der TG kostet 87,60 EUR im Monat. Die HK werden direkt verrechnet.

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde im Jahre 2002 neu errichtet und beherbergt insgesamt 15 Wohnungen und fünf Büros in unterschiedlichen Größen. Hier ist auf jeden Fall eine Immobilie dabei, die alle Ihre Bedürfnisse abdeckt.

Das Bürogebäude teilt sich mit zwei angrenzenden Wohnhäusern einen sonnigen und gepflegten Innenhof der in den Mittagspausen zum Verweilen in der Sonne einlädt. So etwas werden Sie in so einer zentralen Lage nur schwer finden.

Die zentrale Fernwärmeheizung sorgt für ein behagliches Raumklima in der kalten Jahreszeit.

Die Fenster sind aus Kunststoff und grau lackiert. Alle Roumesind somit lichtdurchflutet.

Es gibt in der Liegenschaft einen vorverkabelten A1- bzw. UPC-Anschluss, den Sie bereits nach einem kurzen Telefonat zur Anmeldung nutzen können.

 

Es können natürlich auch Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Lage

Das Objekt Conrad-von-Hötzendorf-Straße 68 befindet sich genau gegenüber des Haupteingangs der Grazer Stadthalle. Diese Wegbeschreibung wird alle Ihren Freunden und Besuchern sofort ein Begriff sein.

Die Haltestelle „Stadthalle“ der Linie 4 liegt direkt vor der Haustür und Sie erreichen so in gerade einmal 5 Minuten den zentralen Umsteigepunkt Jakominiplatz im Herzen der Grazer Innenstadt.

Über die Conrad-von-Hötzendorf-Straße gelangen Sie mit Ihrem Auto in sieben Minuten direkt auf die Südautobahn (A2).

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 64,83
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,14
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme


Anbieterdetails

Mag. Jörg Suppan
Mag. Jörg SuppanUser seit 02/2012

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willhaben-Code: 342692740 | Zuletzt geändert: 09.04.2021, 08:20 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.