Nähe Schloss Eggenberg + FH Joanneum: 2 ZI in Grünruhelage + Wohnküche mit Balkon

58
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 05.04.2021, 10:37 Uhr | willhaben-Code: 460255017
Bild 1 von 8
€ 620Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.900 Kaution

Dr. Horn-Realitäten
Dr. Horn-Realitäten

KontaktSabine Horn-Ritzinger

Objektstandort

Grasberger Straße / Eggenberger Allee, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Befristung
    befristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Balkon

Preisinformation

Maklerprovision: 1-2 BM+Ust
Kaution: 1900
Zusatzinformation: Ruhiges Wohnhaus mit wenigen Parteien!

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt diese helle 2-Zimmer-Wohnung (ca. 58 m² Wohnfläche zuzüglich Balkon ins Grüne) mit Erstbezugscharakter in einem gepflegten Wohnhaus mit wenigen Parteien im schönen und grünen Teil von Eggenberg.

Diese Wohnung besticht v.a. durch ihre gelungene Raumaufteilung, ihre hochwertige Ausstattung sowie ihren Balkon mit Blick in die Natur.

Das Wohnhaus ist von Grün umgeben und bietet wohltuende Ausblicke, SAT-Anlage sowie wenige, ruhige und niveauvolle Nachbarn.

Lage

Grünruhelage in Zentrumsnähe: Grasbergerstraße / Eggenberger Allee - unweit des Schlosses Eggenberg, der Fachhochschule Joanneum und des Stadtzentrums. Der Spazierweg zum Schloss Eggenberg über die Eggenberger Allee lädt zur Erholung ein, auch das Auster Sport- und Wellnessbad oder die Fachhochschule Joanneum sind fußläufig erreichbar. Sehr gute Infrastruktur in wenigen Gehminuten erreichbar (Merkur Markt, Bäckerei, Friseur u.v.m.). Sehr gute Anbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnlinie 7 – Haltestelle Karl-Morré-Straße bzw. Buslinien 33 und 62). PKW: grüne Zone – aber hier geht’s auch ohne Auto!

Sonstiges

Raumaufteilung
- Gelungener Grundriss
- Vorraum
- Elegantes Wohnzimmer (ca. 24 m²) mit Freiblick (Richtung Grasbergerstraße)
- Ruhiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne (ca. 12,5 m²)
- Ca. 11 m² große Wohnküche (inkl. Geräten, mit Geschirrspüler und Waschmaschine) mit Zugang zum Süd-Balkon (ca. 2,5 m²) mit Ausblick ins Grüne 
- Gepflegtes Bad mit Duschkabine, Waschbecken, WC und Fenster
- Heizung: modernes, Raumluft-unabhängiges Brennwertgerät (Gas)
- Neuwertige Fenster mit Außenrollos
- SAT-Anschlüsse in Wohnzimmer und Schlafzimmer vorhanden


Mietkonditionen
- Mietbeginn: nach Vereinbarung
- Mietdauer: Befristung nach Vereinbarung (mit Möglichkeit auf Verlängerung)
- Gesamtmietzins: € 620,-
[Darin ist die Hauptmiete inkl. der Betriebskosten inkludiert]
- Heizkosten: extra, direkt an den Anbieter zu bezahlen
- Kaution: € 1.900,--
- Vermittlungsprovision: 1-2 BMM + 20 % Ust. (je nach Befristung)

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 155,5
HWB Energieklasse: E
Heizung: Etagenheizung


Anbieterdetails

Dr. Horn-Realitäten
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Adresse
Schönbrunngasse 48043 Graz
KontaktSabine Horn-Ritzinger
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 460255017 | Zuletzt geändert: 05.04.2021, 10:37 Uhr