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Penthouse-Wohnung mit Schlossbergblick

120,10
4 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 05.08.2022, 11:48 Uhr | willhaben-Code: 561138976
Bild 1 von 9

Genea Projektvermarktungs GmbH
Genea Projektvermarktungs GmbH

Unternehmen


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KontaktFrancesca Roatis

Objektstandort

Neubaugasse 47-49, 49a + 51, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    120,10 m²
  • Zimmer
    4
  • Topnummer
    504
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.07.2022
  • Befristung
    10 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    15,86 m²
  • Terrasse
    40,56 m²

Preisinformation

Mehrwertsteuer€ 196,61
Gesamtbelastung€ 2.162,73
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.966,12
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Home Lend ist Ihr neuer Lebensmittelpunkt mitten in Graz.


5 Gehminuten vom Lendplatz entfernt entsteht ein neues Wohnprojekt welches keine Wünsche offen lässt. Leben in Home Lend bedeutet, dass Sie sich nicht mehr entscheiden müssen, ob Sie lieber auf den Bauernmarkt, ins Kaffee oder ein Restaurant gehen wollen. Home Lend bietet all das und noch viel mehr nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt.


Innerstädtisches Wohnen kann oft mit Straßenlärm und wenig Rückzugsmöglichkeiten verbunden sein. Deswegen wurde bei diesem Projekt viel Wert auf einen großen begrünten Innenhof und ruhig ausgerichtete Wohnungen gelegt. Somit sind Sie nicht nur in kürzester Zeit in der belebten Grazer Innenstadt, sondern auch genauso schnell wieder an Ihrem Rückzugsort und können das rege Treiben in Ruhe durch die großen Fenster Ihrer neuen Wohnung beobachten.


Auch an Transportmittel wurde bei der Planung des Projektes gedacht. So stehen 172 Tiefgaragenparkplätze zur Verfügung. Auch ausreichend Fahrradabstellplätze, sowie ein stark vergünstigtes Öffi Ticket im Raum Graz für Erstmieter hat Home Lend Ihnen zu bieten.



Lage

Das Projekt befindet sich mitten im Trendviertel Lend. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Lendplatz mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten und dem großen Bauernmarkt. Der nächste Nahversorger sowie eine Bäckerei sind ebenfalls gleich ums Eck. Mit dem Volksgarten ist auch der nächste Park für einen Spaziergang oder einen Ausflug ins Grüne in unmittelbarer Nähe.

Region: Keplerbrücke


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <225m
Klinik <1150m
Krankenhaus <700m

Kinder / Schulen
Schule <225m
Kindergarten <300m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <1050m

Verkehr
Autobahnanschluss <5300m
Bahnhof <525m

Sonstige
Bank <225m
Post <925m
Polizei <700m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:15,86 m²
  • Terrassenfläche: 40,56 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Wohnungsnummer: 504
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 22.36 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2022-07-01
  • Verfügbar ab: 01.07.2022
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1966,12 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 22,36
fGEE: 0,8
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Genea Projektvermarktungs GmbH
Genea Projektvermarktungs GmbH

Unternehmen


Adresse
Lessingstraße 12/88010 Graz
KontaktFrancesca Roatis
Referenz ID6397/57
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 561138976 | Zuletzt geändert: 05.08.2022, 11:48 Uhr